Who is look on me?

12.11.09

KWSP Scam- Don't do monthly withdrawal for your house installments

Shocking!!!
Remember during Budget 2008 announcement last yr, our Finance Minister cum PM) announced that in order to assist KWSP members to reduce the burden in housing loan repayment, KWSP will allow monthly withdrawal from members' A/C II for the purpose?
Sounds like a nice goodies!

When you apply for the monthly withdrawal, you only need to provide KWSP yr housing loan & installment details from yr bank and the bank a/c # you like KWSP  to bank the monthly withdrawal into it. KWSP will approve yr application based on the available amt in yr A/C II and compute the withdrawal period by dividing the approved amt with the monthly installment amt.

Application process takes about a month and you will receive the monthly payout promptly into yr bank a/c!

Well everything appear to be nice and good. It was indeed a noble plan until you take to close look at yr KWSP Statement!

This is how the so-called KWSP SCAM works.......

Assuming you have RM100,000 in yr A/C II and yr housing loan's monthly installment is RM2000/mth.
KWSP will approve yr application of withdrawal from yr A/C II of RM100,000 and pay you  Rm2000/mth for the next 50mths.

Everything appears to be in order BUT.......
What KWSP didn't highlight to you is that when the application was approved, the TOTAL AMT (RM100,000) is removed from A/C II! It appears to be transferred to an unknown a/c to effect the monthly payment from therein.

The impact to the member are as follows :-
1. You just lost RM100,000 from yr A/C II. Assuming the KWSP Dividend is 5%, you will lose  RM4,000 in dividend during the 1st year. Based on the above example you will lose  RM10,000 over the 50 mths period!

2. There is no statement to account for the amt approved vs. amt paid, hence you would need  to keep the monthly payment voucher to reconcile against the approved  amt over the 50mths period to ensure there is no missing amt!

Assuming there are 100,000 members who innocently fell prey to this SCAM, based  on the above example, KWSP would have cheated the members of 100,000 X RM10,000 = RM1,000,000,000 (that's RM1 BILLION) over the period!


Furthermore, if you discovered this SCAM early and intend to stop the plan, KWSP would not  allow any cancellation of the plan until at least 1 year. That would mean, once the application is approved, based on the above example, you would have lost RM4,000.

100,000 members would have lost 100,000 X RM4,000 = RM400,000,000(RM400 MILLION)  in One Year!!!

If you're a victim of this KWSP SCAM, would suggest you call yr MP to raise it up in Parliament!

For others who have not fallen into this SCAM, pls continue to watch out and alert yr family & friends about this.

HOW COULD THE GOVERNMENT ALLOW ITS AGENCY TASKED WITH  SAFEGUARIDNG ITS CITIZEN'S  HARD EARNED MONEY TO CHEAT ITS MEMBERS IN  THIS MANNER???


Not sure how true is this , becuase i not take the money out from account 2 for house.... anyone have did it? is it really all the amount of money take out one time? 

11.11.09

投資債券利率最重要

投資債券利率最重要 [取自星洲日報/投資致富‧財富焦點

“分析員這邊說股市估值太高隨時出現調整風險,那邊說股市未上探至歷史高點,錢伯伯被搞得‘團團轉´,債券是否最‘穩陣´?”
大馬投資資金管理部門固定收益首席投資員彭慶萍透露,無論是退休或準退休族,大部份投資應為安全資產,所以,低風險與帶來固定現金流除定存與保本基金外,債券也是合適的投資管道。
她解釋,利率展望與債券價格息息相關,若利率上揚,債券價將走低,因此,在投資債券時,利率是最重要因素。
她建議,退休前可每月份配部份投資至適合自己的股票、債券、貨幣與現金,最重要的是,經歷了金融危機後,應學到的一門課即不能“貪心”,即使風暴前後的財務管理與投資無須改變,但“財務紀律”卻是在任何經濟週期中都不可或缺。
資深銀行家表示,以當前低利率與國行在明年首半年前都不會提高利率情況來看,債券無疑是投資者的最佳投資“碼頭”。
原来 債券和利率是这样的关系,看来國行提高利率之时就是我把債券基金转换回去股票基金之时了

大馬第一信托(AMFIRST)

大馬第一信托(AMFIRST)2009-11-11

 

Amfirst 的净利起了+18.85% , 看来生意不错呀. :)

我买的价是RM1.05, 保守估计会有8.29%的股息. 

这个blog 有summary for REIT's , 有兴趣可以看看.:)

No Stock Par Value Total Shares Close (RM) Market Cap PE DY EPS (RM) ROE ROR

1 AHP RM 1.000 100000 RM 0.910 91.000 10.340 7.140 0.088 5.831 82.239
2 AHP2 RM 1.000 106037 RM 0.590 62.562 32.780 4.240 0.018 1.973 54.489
3 ALAQAR RM 1.000 428721 RM 0.985 422.290 9.660 8.220 0.081 9.928 91.785
4 AMFIRST RM 1.000 429001 RM 1.050 450.451 2.520 8.290 0.417 31.504 76.234
5 ARREIT RM 1.000 431553 RM 0.870 375.451 5.610 8.050 0.155 15.239 147.200
6 ATRIUM RM 1.000 121801 RM 0.835 101.704 5.960 10.060 0.141 13.552 124.995
7 AXREIT RM 1.000 307081 RM 1.940 595.738 9.370 7.890 0.267 14.168 100.186
8 BSDREIT RM 1.000 557001 RM 1.310 729.671 3.840 8.400 0.402 27.125 281.688
9 HEKTAR RM 1.030 320001 RM 1.090 348.801 5.770 9.450 0.189 15.009 71.770
10 QCAPITA RM 0.780 390131 RM 1.060 413.539 12.770 7.080 0.083 6.827 59.172
11 STAREIT RM 1.000 1178889 RM 0.900 1061.000 2.980 7.670 0.302 25.055 322.083
12 TWRREIT RM 1.000 280500 RM 1.130 316.965 4.770 8.320 0.237 14.887 143.463
13 UOAREIT RM 1.000 245949 RM 1.290 317.274 12.650 7.750 0.102 7.375 59.788

 我会选Stareit 和Amfirst 是因为高人说:

  • 底的PE

  • ROE要高过15

  • 还有好的管理管理层

  • 我是看好DY :)

    哈哈,还是那句*买卖自负

9.11.09

投资心得之REIT

自从九月份把大部分的股票都换去 REIT之后心理上感觉好多了,不用天天看这股票的价钱了. 虽然最近股市大起, 而我就没什么赚到...哈哈..告诉自己,不要看那末多做好自己本份就好了, 每个人的目标不一样,我是在跑马拉松, 不能看到那些在跑百米的选手跑那样快而就跟这跑呀!!! (不然还没到终点就到地了)

很有信心在未来的10年里头一定会开一翻(我讲的是本钱,不是股价)一上( 最少一年有7.2%以上), 好了现在需要做的功课是看有什么Announcement 和学看年报咯!!

买这个股票最大好处是心安理得, 哈哈...或许投机对我来说有点不适和. :)

P/S: 此部落格属于个人见解, 一切所言, 请别当真.

8.11.09

苏梅岛(Koh Samui)之策划篇

今年其中一个目标是去某某岛屿度假 (phuket or koh samui or redang ), 原本心想今年应该不会成事了. 突然有个朋友想要去,加上一些老师朋友在放假其间有空. 所以我开始找资料了, 由于这次不是用背包的风格那就会比较方便无须做太多的功课了....哈哈..要做的功课是找Travel Agent. (当然这种方式的旅行是要比较多的预算咯!!)


找了两三个星期,终于找了两间Travel Agent, Blue Ocean (Alvin )  和  Beautiful Planet . 问过之后发现超出朋友的预算... 原本的预算是RM650+ , 但是算了之后大约是RM900. 哈哈, 原本是3D2N, 变成5D4N. 哈哈... 还有那FULL Moon Party , 又需要RM80-100 给船的交通.

问题来了,
第一: 超出一些朋友的预算
第二: 要8个人才能成行

哈哈..看来要成行就有点难度了. 或许就找两三个有时间和预算的就冲呀!! 不用什么Travel Agent就自己买车票去Hatyai然后在Hatyai 找个Travel agent 或 Van 去Koh Samui. 到了之后才找酒店!! 哈哈..背包的风格然后花多一点预算来找好的酒店!! 哈哈.

或许换地点,或许改成3D2N ( 用一天多的车程 玩一下只??)....哈哈...或许.或许.或许.或许.或许..............(拭目以待把!! )

6.11.09

何去何从呢?

短短的一两个月, 我的同事变成我的经理然后又几个星期后我的脚车友变成我的新经理的经理!! 哈哈, 基本上谁是我上司都没问题(更何况他们都对我好好呀), 问题是这份工帮不到我去我要的目的地呀!!!

有时候人会说人是需要改变的, 但是有又时候人会说我们不可轻易放弃梦想/目标的. 哈哈, 我该何去何从呢?

来分析一下我的新工:
好处:
  • 可以学新的知识
  • 新的工作环境
  • 让我来个热身先( 搬出Penang, 然后就搬出Malaysia ,到国外流浪. 哈哈)
  • 新鲜的空气! 哈哈 (Kulim 很多树的 )
  • 好老板( 人家讲的, 哈哈)
坏处:
  • 不能通往我的目标: SharePoint Consultant
  • 需要多花一笔钱 ( 吃,住,交通) 然后然后就没起薪!!! :(
  • 花时间在交通上
 看来好处多过坏处,但是能找到一份Penang的工作也会更好呀! 一样可以有一样的好处但是就能减掉两个坏处. :)

有一天你打算去KL , 那在你眼前有两个选择:
  1. 一辆要去Kedah 的豪华型私人车可以选
  2. 另外一个是普通型私人车去KL
你会选那一个呢?

3.11.09

自由是需要钱为大前提!

最近公司又把我的工作范围180度改变,我也没权利say NO!! 没自由!!! 要自由那就换工,如还没找到之前那就不能停下来.除非你有一笔钱来休息休息 :) 当然我不会走先,我会去试一试我的新工作范围然后才决定怎样!

如果这件事是发生在45岁,而你又不喜欢你的新工,加上你需要钱来维持你的生活...那有自由可说呢?...如你有充足的$$$, 哈哈..自由就在你那了!

总结: 要自由就要有充足的钱!我要自由!

2.11.09

FW: 2010年度财政预算案宣布的重组汽油补贴计划


(八打灵再也29日讯)《南洋商报》探悉,2010年度财政预算案宣布的重组汽油补贴计划下,车辆引擎排量1500cc以下的车主将获得全面汽油补贴;1500cc2000cc的车主可能获得50%汽油补贴;2000cc以上的车主可能不会获得汽油补贴。

政府和石油界消息今日透露,若无意外,包括巴士、罗里等商用车辆所获得燃油补贴将保持不变。

政府消息披露,新机制下,政府基本上会把车主分成3个阶层,即车辆引擎排量1500cc以下;1500cc2000cc的车主,以及2000cc以上的车主。

每月固打添油量

本报日前报道,车辆引擎排量越小的车主,所获得汽油补贴将越高;相对的,车辆引擎排量越大的车主所获得汽油补贴将越低。据初步消息,车辆排量越小的车主所获得汽油补贴,将会比现有的每公升30仙提高不少。

消息对本报说,若政府保留每公升30仙,意味着车辆引擎排量1500cc以下的车主,将继续获得每公升30仙的汽油补贴。

消息披露,在新机制下,政府每个月会给予符合资格的车主一定的固打添油量,车主须在有关月份内添完有关油量。

消息提醒,若车主添不完有关油量,剩余的油量会被取消,他们不能把油量带到下个月使用。

仅一辆车享补贴

而且,合格的车主,每人只享有一辆车的汽油补贴。举例说,若某车主拥有逾超过一辆车,只有一辆车享有汽油补贴,其余的车辆是不会享有汽油补贴的!

据大马石油商公会主席哈欣说,政府现在给予车主的补贴是每公升30仙。

无论如何,消息强调,财政部、国内贸易、合作社及消费事务部、马银行及石油商公会等正在商谈整个新机制详情,包括真正的车辆引擎排量、补贴幅度、回扣方式等等,未有全面的方案。

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这辆是穷人驾的, 1 liter













这辆是有钱人驾的












去买辆105千的March来用。我就能够享有100%的津贴
去买辆250RX8来用,我也能享有100%的津贴。
去买辆260多千C200K来用,我也能享有50%的津贴。
去买辆380多千Audi TT来用,我也你呢个享有50%的津贴。
可是..
如果买了辆60多千点naza ria..我却没有任何津贴。
买辆50千的二手camry 2.2我也是没有津贴
买辆50多千的persona我也只有50%的津贴
原来persona,Gen2虽然价钱只是区区的50千左右,可是算是半辆豪华车哦,可以跟价值几百千C200TT一样,享有50%津贴哦。
原来驾myvivivasaga的,其实跟Smartfor2RX8March这些算一两百千的车子同等级的哦...

这些车主应该感到无限的光荣~!!
哎呀,日子还是要过,油还是要打。
马来西亚人任命吧..
我们都是只会不爽,不会行动的。


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