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19.2.11

今天终于签了第一个SPA(S&P)

今天终于签了第一个SPA(S&P)意思就是说要买屋子了,多三个月就会拿到钥匙了. 基本上来说是学会了买屋的过程,严格来说还有很多细节上还是有点不清楚.

有几点还象被 Agnet Property 骗的感觉:

  1. 更我讲是 Stata title 那里知道是Master Title (internet 也写是Stata title )
  2. internet 写着是Freehold, 那知道刚刚签SPA的时候才知道是Listhold

妈的!!!哈哈..也不能做什么咯,就当着是一种学习咯!!!

以下是买二手屋的过程:

  1. 看屋 > 要看屋有什么问题.
  2. 问banker那间屋可借到多少钱.
  3. 给定金> 会有offer letter
  4. 更银行借钱 > 要offer letter, SPA , IC, Pay Slip and Bank slip for 3 month, Latest EPF, BE form 
  5. Loan approve 然后就叫律师帮你做SPA和Loan 的legal Document.
  6. 签名后3-4个月就会拿到钥匙.

基本上是这样,但是还是有很多细节要问清楚咯.问多几间律师事务所的价钱,那就会找到便宜30-50%的服务费(最重要是有信用和快的).

Bank 的package那就要问几间咯,本身申请了两间bank的loan(ExN and PB).PB 的效力很好,或许是我朋友帮忙而且还很好的rate.

最奇怪的是standard 的bank, 跟我那了document然后过了几天打电话给我说他们没做cyberjaya的产业.(没给我什么理由!!)

ok, 这就是我的第一次买屋的经验.

2 comments:

  1. 山芭佬个人觉得房屋贷款最好是借FLEXI ACCOUNT的..好处实在是太多了.楼主可以去银行问问看!

    ReplyDelete
  2. 谢谢你的建议,我的房屋贷款是Semi Flexi的,就如你所说好处实在是太多了:).

    Semi Flexi的好处是不用Saving account每个月省下RM10 :D 哈哈.

    大致上都跟Flexi 一样.

    ReplyDelete

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