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3.4.11

SUNREIT 买吉隆坡太子綜合辦公樓(Putra Place)

太子綜合辦公樓
雙威產託5億購得

(吉隆坡31日訊)雙威產托(SUNREIT,5176,主要板產托)成功以現金5億1394萬5000令吉,競購吉隆坡太子綜合辦公樓(Putra Place)。
該公司晚間向馬證交所報備說,新資產將為集團帶來長期利益,和貢獻穩定現金,預計截至6月30日2012財年始作出貢獻。
雙威產托指出,收購完成后,將進行大規模的裝潢,以享受更高的資產升值。
“將通過內部融資和銀行貸款籌措收購資金。”
ECM證券研究分析報告指出,收購吉隆坡太子綜合辦公樓后,該公司資產將從去年底的37億9000萬令吉,增加至43億400萬令吉。
最大競購案
由于沒有吉隆坡太子綜合辦公樓的租金及回酬率的相關詳情,因此無法計算這項收購是否可為雙威產托帶來良好回酬。
“根據市場預估雙威產托2011財年6.1%的回酬,即使不將融資債務計算在內,上述新購資產的回酬率必須高過6.1%才可算合理。”
該行暫維持買進投資評級,目標價5.10令吉;若雙威控股(SUNWAY,4308,主要板建築)合併成功,成為第三大上市房地產發展商,雙威產托的估值將隨調升。
僑豐托管公司(OSK Trustees Bhd)昨日成功以5億1395萬令吉,競購吉隆坡太子綜合辦公樓。
這項長達3年的競購案,也是我國最大的公開競購案。
消息日前指出,在僑豐托管公司的客戶名單中,雙威產托是潛在買家的可能性最大,這將加強在國內產托的市場地位。
雙威產托今日股價平平,閉市平盤報1.06令吉,成交量187萬3600股。

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又变成Putra Place的包租公? 是富或是祸?哈哈..没什么意见,还是收SUNREIT在手上来收租金.

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