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30.7.13

有屋出售:Double Storey Semi Detached at Bukit Mertajam

Price: RM 750 000
Title type: Freehold
Size: 3338 sq.ft
Property Type: Semi detached
- Located at Jalan Song Ban Kheng.
- In a fast growing town of Bukit Mertajam.
- Near by townships are Alma, Juru, Bukit Minyak, Bukit Tengah, Perai, Simpang Ampat, Butterworth, etc.
- Nice footage and design.
- Build up = 28'x53'
- Fully renovated.
- Facing to a field.
- Price is negotiable for serious buyer
*bank Value RM1million , is urgent sell owner need cash. don't miss out the chance. Do PM me if interested to view.

 

29.7.13

又在应征了

不知在那里申请的工作,突然 XXX HR打电话给我问我是不是申请了SharePoint Engineer 的工作,然后就安排了今天电话面试。(两个美国同事/老板[如果成功])哈哈。
刚刚开始的时候很紧张,但是几分钟过后就好多了。觉得自己表现不是很好,因为很多经验之谈已经开始忘记了而且这没真真的准备到 >_<. 还有很多重要的Point忘记讲(还是紧张害事。。。。)下回要写好好在纸上了(电话面试的好处Smile with tongue out
在回答一些问题的方面给自己65分,很多细节也忘了所以答得不很完整。(IT 工作很多时候就是Google找解决方案,希望老板明白啦。哈)
给我发问问题的时候,表现也不是很理想因为英文用的不很流利但是还是勉强的让他们听得懂。。哈哈。
要换工的原因是如果在不跟进新的知识(SharePoint 2010, 2013)不然很快我就会被市场踢出来了,哈哈。。。
好啦,看多几天结果是怎样。。。成功的话,两个月后就要开始打拚学新东西和适应国外的新环境。。。不成功的话就继续享受现在这份工的便利(在家乡过着休闲的生活)。

26.7.13

REIT 大减价!!

SUNREIT :从5月的86%盈利到今天的54.5% , 少赚了31.5%。 天啊!!少赚了那样多。。。回到了去年七月的盈利。

一年前的价了,还不卖出?觉得Sunway还是很好的公司,等多几年一定会开翻的。所以决定收着当FD。

BLR起当然会影响租金收入,但是影响会多大?那就要看起多少了。

在未来几年应该还有几个建筑物会加入,应该未来还是能稳稳给我不错的股息。

*个人觉得如果我的资产能增值,租金也不错。当BLR起的时候,虽然租金收入少了但是还是不会买掉我的资产呀。除非租金严重不够换钱给银行那我就会卖。

 

IGBREIT:买进1.31不出几天就掉到1.26-1.25(IPO price) , 哈哈。。买这股的决定是靠感觉,所以没理由的。哈哈,亏多10%就会在买进,再10%就再买进。在掉。。。不买了,就当着没买过这股了。

 

UOAREIT : 剩下2500unit不买卖了。 (去年卖了一大部分,然后就上了很多 >_<)

TWREIT :  剩下2500unit不买卖了。 (38.98盈利不算股息,在24-2-2011买进)

AMFIRST : 考虑卖出一部份来买DLADY。

QCAPITA: 暂时没意见。。哈哈

Hektar : 当这FD收着

收了7个REIT… 哈哈,真的想买完全部马来西亚的REIT.

从以上可以看得出,我是没做很多功课就投资的。所以不要学我这懒人投资法呀。

22.7.13

提早投资和复利的好处

一个是从24岁开始投资,每个月RM500元。 10年后就不加额了,让投资自己复利。

另外一个是10年后34岁才开始投资每个月RM500元。 20年后才停止加额。

结果是在53岁时的回报,是一早开始投资的人多了很多很多的回报。 10 倍 VS  2 培。

当然这是算法而已,要达成的人不多哦。但是有信心很恒心那就不是问题了。

  • 24岁要投资RM500每个月也是个难度,但是有心应该没问题(不要买新车,当着供车。哈哈)
  • 要找个10%return per year 的投资,不是很难也不是很易。基金的20年历史来看,预期可以8-12%。。哈哈。。有兴趣就找我。如果对股票有信心也可以在股票里找个复利工具)
  • 必须要自律定时投资10年。。。很考验耐性
  • 要有定力,不可花掉那些钱

table

 

以下是一位网友[ Chan HK]分享的意见。

我想说,最近介绍的股票都轮流暴涨,实在是预料之外。巴菲特曾经说过:买入股票后,就期待它隔天就上涨,是一件愚蠢的动作。因为没有任何人可以准确预测股价的走势。
那个图表,除了解释投资要趁早,复利的奇迹之外,最重要是必须让投资的理念继续在脑海里强化。
1。投资是一场马拉松赛,不是百米冲刺。不要期待不合理的报酬。
2。必须要自律。如果你看 15% 的表,从 24 岁开始做工,投资,你到 48 岁才达到第一个百万。但是,如果持续下去,接下来只要 5 年 (53 岁)就能再创造第二个 100 万。复利真正的威力是在后期,所以,你必须忍受前期漫长的等待和强迫自己储蓄。除非,你一开始就有优厚的本钱。
3。投资的资金,在还没达到目标时,不可以动用。花钱容易存钱难。赚了就花的话,那最后还是只能原地踏步。
4。要养成持续不断的定时加额投资,这是让你更快达到财务自主的管道。
如果你真的很自律地投资,即使每月只投资区区的 RM100,都可以达到百万的目标。所以,我对吸烟的朋友都一致强调,吸烟肯定是剥夺你一次百万的机会。
再说回来,要达到 15% 的年回酬难吗?见仁见智吧。
股票其实真的不难懂。说穿了,也不过是加减乘除而已,不需要有超高的数学能力。我能掌握的资料,大家都能掌握,我并没有内幕消息或优先权。我也没有会计的背景。只是我对股票比较痴迷而已,肯花更多的时间去挖掘。
你可以怀疑这个图表计划是否真的会成真,因为我也怀疑过。只不过,我除了怀疑,我还真正地去执行它。不是要 show off 什么的,只是用我本身的真人真事,告诉大家,投资这条路是真的可行的。虽然我投资的项目多样化,包括房产,生意,保险,但是股票还是最容易掌握的。认真而有纪律的去执行,你会发现其实不用 30 年,甚至可以把时间缩减到 5 或10 年,你就可以跳入快速通道了。

19.7.13

关于国能在太阳能服务的进步

上个月国能来换个新类型的Output Meter 可以remote读output Meter的资料。就是说他们可以上网就可以看到有多少太阳能的电流已近卖给国能了。

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果然真的进步了,一个月的单寄来了。(第一次用了四个月,第二次用了两个月,这次一个月)。

*但是进钱还没那么准时。。哈哈。。第二次的还没收到,下个星期会打去KL的国能问一问。

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14/6/2013 到 15/7/2013 的单在19/7/2013邮寄到家了,算起来很有效力了。

这个月有RM1441.02 的收入, 一天大约RM46.48的收入。虽然七月天气不是很好,但是平均起来还是达标。

以一天RM46.48的收入来算,一年也有17。78%。 太好了!!这样下去5年7个月就可回本了!!! 加油!!

如果有兴趣投资请电邮我:sin_peow@yahoo.com , 我可以得到一些介绍费。(那我可以分享1%回给你哦)

这是很好的投资,不怕经济有问题,不怕产业风暴,不怕股市崩盘。。。可以很安心的袋贷平安。 Smile

16.7.13

對抗通貨膨脹,精選四大投資

Copy from : http://wiboyn.pixnet.net/blog/post/24858055-%E5%B0%8D%E6%8A%97%E9%80%9A%E8%B2%A8%E8%86%A8%E8%84%B9%EF%BC%8C%E7%B2%BE%E9%81%B8%E5%9B%9B%E5%A4%A7%E6%8A%95%E8%B3%87

任何退休計畫當中最大的危險,就是你所儲存的購買力將被所謂的“通貨膨脹”默默地侵蝕掉。這種現象在你每週加油或去超市購物的時候,都能感受得到。多數年輕工作人士對抗通貨膨脹的辦法,就是依靠增加的薪水或盈利,而即將退休的人對於通貨膨脹的抵抗力更低。

“退休人士面臨的最大風險就是通貨膨脹,而不是短期波動的股市。”全國個人理財顧問協會(National Association of Personal Financial Advisors)的主席Tom Orecchio指出,“人們總是關注當今的市場,而忽略了他們25年後所能具備的購買力,這是一個錯誤。”為了因應未來所需,投資人應該掌握下列這些能 夠擊敗通貨膨脹的投資工具:

1、通貨膨脹指數債券 (I Bond)

作用:通貨膨脹指數債券(I Bond)的設計目的,就是綜合“固定利率”和“通貨膨脹調整後的浮動利率”來計息,讓報酬得以跟上物價攀升的腳步。其中固定利率是債劵本身的利率,30 年內不會改變。浮動利率則是在每年5月和11月的時候,依消費者物價指數增幅訂立,兩者相加,即是債劵一年的收益。也就是說,債劵收益會隨物價同步上揚, 投資人完全不必擔心通貨膨脹會使利息縮水。目前I Bond的綜合利率約在5.64%左右。

適用對象:備足大額積蓄的退休人員,這類不需要快速增長的投資人,特別適合I Bond隨通貨膨脹穩定成長的特性。

投資成本:購買I Bond有兩種選擇,一是電子版本,面額從25美元起跳,紙張版本則從50美元開始。有意購買者可上網www.treasurydirect.gov。

流動性:較差。I Bond無法在12個月內贖回,並且假如你在五年內賣出,你將失去近三個月的利息。為了避免罰款,投資人最好至少等待5年再行贖回。

優點:安全,並能保護投資人免受通貨膨脹的傷害,基本上這種債券並不會帶來豐富的報酬,但是卻擁有提供保障的功能。此外這種投資可以免稅 (州稅與地方稅) ,聯邦稅則能延至贖回時再繳交。

缺點:增長有限。雖然I Bond的成長可以擊敗通貨膨脹,但是報酬並不如其他風險較大的投資,缺乏流動性也是另一缺點。

2、高息股 (Dividend-Rich Stocks)

作用:上市公司按照規定,應該將受益再投資或作為股息轉發給股東。對於戰勝通貨膨脹的目的來看,股息的效果可以說是無敵了。高息股不僅提供可觀 的收入,並且還有資本增長的潛力。特別是一些績效優良的公司,如標準普爾的500種股票,提供投資人優渥股息的機會相當大。工業、能源業、金融服務業、製 藥業和消費必需品等產業中,不乏許多這樣的公司。

適用對象:多數退休人士都需要增長潛力較佳的股票,無論這些股票是否支付股息。但是隨著老年人逐漸離開工作崗位,他們需要收入,也需要投資成長,每年能多得一筆股息紅利將會是一個明智選擇。

投資成本:股價取決於公司與市場條件,此外若投資人透過專業的證券經紀公司購買股票,還需支付一些費用。

流動性:理論上股票的流動性強,你可以在任何時候買賣股票,當然也包括高息股的種類。然而為了獲得較低稅率的好處,最好能持有股票一段時間,通常是超過60天滿足所謂除息日期的要求。

優點:目前股票屬於低稅率的投資,到2010年,合格的股息仍屬資本利得稅,對於稅階符合在25%以上的投資人來說,資本利得稅率通常不會高過15%。

缺點:除了潛在的資本損失,這類股票通常缺乏多樣性。高股息的公司多半集中在特定的幾個產業當中,也是一般認為投資增長並不快速的產業。

風險:股票可能賠錢,所以投資高息股之前,不能例外的也需要做足功課。

3、ETFs指數股票型基金 (Exchange-traded funds)

作用:ETFs是一種跟蹤“標的指數”變化、且在證券交易所上市交易的基金,同時擁有股票與基金的特質。ETFs,屬於開放式基金的一種特殊類 型,它綜合了封閉式基金和開放式基金的優點,在申購贖回(或買賣)時,必須以一籃子證券(或有少量現金)的形式交換基金份額。ETFs就像共同基金,也可 以包括股票、債券、商品、貨幣、以及衍生性產品。ETFs最大的作用在於投資者可以借助這個金融產品具備的指數期貨、商品期貨的特性套利操作。

適用對象:相對較低的管理費用和付稅效率,使得ETFs相當適合必須控制預算的退休人士,尤其是打算長期投資一筆錢、並且尋求多樣化資產的投資者。ETFs同時也是方便單純的投資選擇,因為投資人能容易地挑選現成的產品,加入自己的投資組合當中。

價格:每天都會產生不同變化,有專門的委員會負責ETFs採購與銷售。

流動性:流動性很高。你可以頻繁的交易ETFs,如同操作股票一樣。

優點:低管理費和豐富的資產。由於大多數ETFs背後都沒有積極經營的經理人,因此價格低於公同基金。

缺點:投資者每次交易ETF時都必須支付佣金,交易費用較多。此外,ETF的市價可能會嚴重受到期淨值影響,雖然這種情況不一定很常見,但投資者仍必須意識到這個因素會增加某種程度的不確定性。

4、共同基金 (Mutual Funds)

作用:基金可由多種不同的投資標的組成,包括股票、固定收入、貨幣、商品、和現金等,你的投資風格決定了資產組成。目前有一種新品種基金稱作“退休收入基金”,是專為希望持有資產達一定年數以上、並且可對抗通貨膨脹的退休人士設計。

適用對象:對於希望尋求通貨膨脹保護以及額外收入的老年人來說,共同基金可以提供更多樣化的投資。老人若計畫較長期的退休,或著需要在離開工作力之後繼續有金錢的成長,都應該考慮共同基金的投資。

投資成本:基金的價格和費用會不斷變化,積極管理型基金都會比指數型基金昂貴。

優點:共同基金的優點在於投資多元化,並且由專業經理人管理,可以消除投資人缺乏時間、專業知識、或操作欲望等困擾。根據基金的投資組合和績效,基金具備了對抗通貨膨脹的潛力。

缺點:投資費用較高,尤其是專業管理的費用可能會讓基金的交易變得較為昂貴,不過有些指數型基金則相對便宜很多。一般來說,基金管理的收費會直 接從投資人的資產中扣除,此外,績效良好的積極管理型基金還可能使投資人繳交高額的稅。基金投資有賺錢的潛力,也有賠錢的可能,一切都取決於投資績效。

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本身就选了以下几种来對抗通貨膨脹:

  • 产业
  • 高股息(REIT)
  • EPF Account 1 ( 投资在高股息的基金PDSF)
  • 太阳能(21年的投资,15%的ROI。哈哈,希望能對抗通貨膨脹)

觉得REIT不是很适合我,还年轻嘛。但是时下的股事太高风险,又不够知识和信心打赢。所以当下就把钱放在REIT,BOND和FD。等待机会。

会每三个月就拿EPF Account 1的钱放进大众基金的PDSF和Bond Fund(等榴莲掉的子弹

还在找看有那种投资可以對抗通貨膨脹而且能增加资产。

15.7.13

网上老千- 钓鱼法

你有收过类是以下的email吗?时常会收到,这种网上的欺骗电邮。

银行从来不会发电邮叫你verify你的网上的account, 所以收到这种电邮直接删除掉就好。(真的不放心就打电话去银行询问)

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从sender 的电邮,可以看得出不是用银行真真的电邮。

如果是银行真真的电邮,你会看到 XXXX@rhb.com.my 而不是 好像以下的 XX@server.privatehost.com.

capture-20130715-094650

所以不要随便登入银行网上的网址,最好把你时常登入的网址bookmark起来。

努力保着自己的财物也是理财的一部份,所以越有能力保住,那你就越有能力拥有更多更好的。

12.7.13

QE效应 > 房地产泡沫? > 你在想着what is next ? :D

最近在投资论坛里讨论的很热烈!! 房地产崩盘,股市会怎样又怎样。看了以下两个文章,就明白多了点。

崩溃的房地产...很吓人的题目。。。去年看到大家讨论着的时候,刚刚好让我遇上一件cash flow positive的office.就在有点但心下买了下来(3年合约,之前已经租了六年,今年是第七年了是中国很大的公司)但是房地产到先在还好好。


今年三月又定了一间排屋,两年后拿屋兼开始供屋(RM2k+ per month). 讲真的,看到大家的讨论有点担心。。。但是算来算去,最糟的结果也应该还好。

  • 租金真的会下的很厉害吗?如果下过25%那我的cash flow 就negative 了。
  • BLR 上到8% ? 如租金一样,那就少了cash flow positive 的进账。 如果BLR 上到10%就开始贴钱。但是去到10%的话。。。我也不知道马来西亚的经济会变成怎样了。
  • 没租客。。。很小机会吧?经济不好,还是要读大学吧?中国的大公司关掉?有可能,但是机会也很小。换地方租,比较有机会。(但是几年前用了 150K来装修,没可能就这样搬掉吧?)
  • 最危险的是两年后的排屋了,打算屋子建好了,好价就卖掉。哈哈,如果价钱不好,那就自住了(让母亲住新屋子)。危机是不可没有工作收入。(以目前的工作收入来讲,可以供的很舒服。因为没commitment)。
  • 如果屋价没掉20%以上,卖掉还是够给Housing Loan

  • 后路是:(以下被动收入拿来顶一两年是没问题,还有时间贱卖)

    • 稳定的太阳能收入
    • REIT的股息
    • 基金和EPF做backup ( account 2 买屋钱还没用掉)
    • 迟些会先抵押祖屋,然后拿几百千来放这flexi loan account. 来做backup 和等待机会。(看来姐姐不同意哦。。 >_< )
    • 尽量把赚钱的本领提高
    • 收足够的现金来过冬


    大约就是这样的后路。至于投资方向就是continue投资太阳能,股票就买高股息和投资自己的脑袋和健康。
    多一两年后看故事怎样发展啦。。。怕还是要走下去,真的发生才来打算。祝大家袋袋平安!!

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    QE效应

    为何国家央行一直印钞票?

    首先,大家必须了解什么是经济衰退。当许多人失业,因此导致人们的消费能力下降,人们的信心下降,人们把手上的钱收起来不用,不要花钱。这样的情况导致企业的产品没人购买,企业面临亏钱破产,从而将有更多的人失业。如此的现象一直恶性循环下去,这就是经济衰退!

    在世界经济历史里,世界各国第一次在1930年代遭遇了全球性的经济衰退。当时企业面临倒闭,人民失业没钱花,低水平的消费导致更多的企业倒闭。全球的政治领袖在这样恶劣的环境下都束手无策。后来,出现了一名英国的经济学家凯恩斯,他提出了一个史无前例的构思,他建议:国家政府应该聘请大量的人工作,这样失业率降低了,人们有了工作有了钱,信心建立起来了就会花钱消费。这样就能拯救一滩死水的经济。

    可是,政府聘请工人的支出从何而来?凯恩斯的答案是:印钞票!后来,世界的经济也因为新资金的流入而慢慢的复活了。

    从此以后,国家一旦遇到经济衰退或入不敷支的时候,国家领导人都会想到使用印钞票的策略来刺激经济。

    当2008年世界各国面对前无史例的金融海啸时, 美国政府当然也想到要通过印钞票来拯救经济!这也是大家所知道的[量化宽松政策]。

    QE将要退场

    QE在未来的日子里将会退场,这意味着全球的资金由松转紧。当资金从松转紧时会出现怎样的效应呢?我们将要回到历史中寻找答案!

    1993年,美国曾经收紧资金并调高利率。当时出现的连锁效应是股市,债市,黄金,房地产和原物料市场大崩盘。

    过去在正常的情况下,股市和债市总是背道而驰。这是因为债市受到投资者的热捧时,资金将会留入债市,从而导致股市无人问津。可是,当QE推出后,热钱更多了,股市与债市各有资金流入,竟然同步上涨。同时,黄金价格也大幅的上升。由于货币产生了宽松效应,所以股市,债市和黄金的上涨皆有可能是走资金行情。

    目前,黄金已经先行下跌,原物料市场也都表现不佳。美国的十年期公债也频频下跌。显然地,资金已从中流出。在未来的日子里,股市极可能出现下滑现象。

    Vanness Yong乐投资 专稿,转载请注明!)

    房地产泡沫?

    科技泡沫

    1999年,人类担心当2000年到临时,军事设备,人造卫星,飞机,医疗仪器及一切和电脑有链接的设备将全部失灵。因为电脑专家预测,一种名为千年虫的病毒将会发生。

    为何千年虫会出现?在早期,电脑的记忆体成本高,为了降低制作成本,所以大部分的电脑程序的年份就只有两位数,即将【1999】年简称成【99】年。可是一旦到了2000年,问题就会发生,因为【99】不能进位成为【100】。这将导致电脑停顿操作,这也是大家所熟悉的千年虫!

    人类因为担心千年虫的发生,因此人类纷纷更换电脑软件和硬件。如此一来,产生了巨大的电脑需求,这构成了一个巨大的商机。电脑业者为了能抢到更高的市占率,纷纷扩大产能加建厂房。加入电脑行业成为了当时年轻人的风气,电脑业被认为是最具有前景的选择。当时,人类对电脑科技资讯行业都充满了美丽的憧憬。行内行外人都一致认为互联网是优质的投资选择,于是互联网大行其道,公司也在各地上市并受到投资人的热捧。股民将数以万计的金钱投入科技公司,公司股价更是频频告捷。

    最后,千年虫没出现,互联网的功能也没大家想像中的完美,泡沫爆破了!电脑业者产能过盛,导致供多予求。业者面临财务问题,大量资讯科技人才失业。上市公司股价更是跌跌不休,吞噬了股民的血汗钱。

    石油泡沫

    1970年代,全球面临了石油危机。危机始于中东石油国家决定通过减少石油生产量来提高石油价格,目的是要抗议美国支持以色列。但是,当石油涨价后,炒作者借助全球媒体的力量不断地散播石油短缺的恐慌。

    人人都担心地球上的石油储存量不足够应付人类未来的需求,因此进一步地提高石油价格。当石油价格不断地往上狂涨后,欧美石油公司为了赚取更多的利润,他们不断地开发新的油田。新发现的油田不属于中东石油国,而且欧美公司以极快的速度生产石油,这样一来就打破了中东国家的石油垄断格局。中东国家如果再坚持减产,钱将让其他国家赚取。中东石油国不愿意吃亏,所以也纷纷增加产量。

    终于,石油产量过盛,供过于求,石油价格跌势一发不可收拾,一直从80年代初跌至20世纪结束为止,导致多数石油公司都面临破产问题。

    房地产是泡沫吗?

    从以上的两个泡沫,我们可以得出简单的结论,泡沫的形成往往是因为人类的情绪所造成。情绪把现实和事实越拉越远,因此导致供需不平衡而促使泡沫爆破!

    98年金融风暴后,大马房地产触底反弹后一直属于上升趋势。目前,大马人买屋子的原因不再是基本需求,而是他们统统担忧屋子的价格将走得更高,以后要花更大笔的金钱来买屋,这是一种感觉一种情绪。房地产的巨大需求出现和推高房地产价格的正是这种情绪!发展商也一直扩大房屋产能而频频兴建房屋公寓。更有业外者将公司业务转型投入房地产想要分得。发展商新推出的房屋计划尚未真正竣工,投资人已将其一扫而空。房地产是不是泡沫?供多于求的现象发生了吗?时间将证明一切!

    Vanness Yong乐投资 专稿,转载请注明!)

    4.7.13

    透過CCRIS列黑名單‧欠高教金禁向銀行貸款

    (吉隆坡1日訊)儘管國家高等教育基金(PTPTN)提供多項繳付貸款的方式,以減輕借貸者的經濟負擔,但仍有41萬8094人拖欠高達28億令吉貸款。在無可奈何下,國家高教基金已決定對拖欠貸款者採取嚴厲的法律行動,即透過國家中央銀行的中央信貸情報資訊系統(CCRIS)將欠債者列入黑名單,未來這些人將無法獲得銀行貸款,直至他們願意清還高教基金貸款為止。

    42萬學生拖欠28億

    高教基金阿古斯披露,自2008年後,伊斯蘭貸款制(Ujrah)的服務費從原有的3%降低至1%,但借貸者依然還沒開始繳付貸款;另外,無論國立或私立大專,凡取得一等榮譽學位的借貸者,都可將貸款轉為獎學金,惟申請截止日在2005年7月前。

    “目前最新的折扣方式,是首相拿督斯里納吉在2013年國家預算案中,讓借貸者享有10至20%折扣。”

    他說,凡在2013年9月30日前一次過攤還所有貸款者,將享有20%折扣而連續12個月依照攤還時間表準時繳付貸款者,則享有10%折扣。

    他指出,高教基金發現借貸者拖欠款項的情況每年明顯上升趨勢,截至2013年5月31日,在86萬6205名借貸者中,共有41億1000萬令吉被拖欠,而2009年有5億3300萬令吉欠款、2010年有6億3800萬令吉欠款、2011年則有7億3700萬令吉欠款及2012年有8億47萬令吉欠款。

    “每年有20萬名學生進入高等教育,從1997年始,高教基金對218萬人發出了493億8000萬令吉的貸款。”

    阿古斯說,高教基金與移民局合作,將沒償還貸款的借貸者列入黑名單,禁止借貸者出國,而他也歡迎借貸者與高教基金商討,並提供解決方案處理拖欠的貸款。

    “儘管我們提供種種繳付欠款的方式,但仍不獲借貸者的回應,所以我們將採取更嚴厲的法律行動,即透過國家中央銀行的中央信貸情報資訊系統(CCRIS)將他們列入黑名單,這些人自此以後將沒辦法取得銀行貸款,直至他們開始償還高教基金貸款為止。”

    他披露,雖然當局的貸款遭拖欠,但不影響學生未來申請貸款,而他們也希望透過國家銀行的幫忙,可有助改善拖欠還款的現象。(光明日報)

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    各位同学,是时候繳付貸款咯。我去年刚清掉PTPTN,然后就听到政府给了很多折扣给那些没繳清貸款的人!! 很纳闷一下,不听话的孩子就有糖吃!!!

    租金和供期相同了,租户为什么我还要帮你供屋子,然后30年后屋子是你的?

    租户觉得租金以和供期相同了,为什么我还要帮你供屋子,然后30年后屋子是你的? 想了一想也是对,但这情况是要在一些条件下才成立

    条件:

    • 有头期钱和跟银行借钱的本事
    • 租户要长期住下来,不然就没理由花个半年到一年来买卖屋子哦

    租的原因:

    • 不打算长远住这里(学生,外来打工一族)
    • 不是本地人,不符合一些条件(比如不可以买1百万物价以下的产业[penang])
    • 本地人但是还不够给头期钱来买产业
    • 不想买产业的人,想留多一点钱来享受生活(在马来西亚可算是少数)

    能想到的就是这样多先。如果要投资房产,你就要看那种租客是你的目标了。

    如果你买的地方都是本地人在主,你觉得会有人要帮你供屋吗?有也是租不到好价钱哦。

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    -去体验当问题发生时你感受到的那种恐惧和痛苦,并且去观照其中及背后的实相