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29.1.14

2013我的太阳能系统太努力了导致钱收少了!!(被骗的感觉)

话说看到SEDA的合同写 :
Maximum Metered Renewable Energy  :Means the quantity (in MWh) of Metered Renewable Energy  equivalent to 110% of the Declared Annual Availability of the applicable year
看了还以为是我的Declared Annual Availability (DDA) x 110% 就是我可以收到的钱,但是事实不是这样。。。
我的DDA是11MWh x 110%= 12.1MWh >> 不是这样算的。。。呵呵,被骗了。(不算被骗啦,应该算是自己误会了
真真算法是:
11MWh 是Seda会多给DF, 超过之后不会给了。
1.1MWh 多出来的10%,TNB 给DC 而已。
DF: Differential Cost  ( TNB 卖出的钱,然后不够的话SEDA津贴)
DC : Display Cost (TNB 卖出的钱)
看了不明白是吗?来Case Study一下我的境况,就比较易明白了。
solar
Dec reading date 是到 16/12/2013 ,所以还有15天的reading会在Jan billing 出现。
*RM5644.36 有部分是2012的payment.
solara
全年quota 剩下 :  11MWH (11000) – 10934 = 66KWH
所以会看到 66 有给 Penjanaan DF :  66 x 1.196
然后449就是多出Quota 2013的KWh, 所以只给 Penjanaan DC (TNB卖给其他人的)。 〉〉 SEDA没给津贴了。
419的是2014quota, 所以SEDA又补了DC。
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所以说我一年最多的收入是 (11MWH x 1.46 per KWh)=RM16060
本钱:RM95.4K
ROI : RM16.06k/RM95.4K = 16.8%
少赚了449 x RM1.196 = RM537 , 有点不甘心的是Vendor没算好好。他们安装9.12KW的系统给我但是只申请9KW的Quota. (呵呵,但是算9KW的价钱)。
*在想要不要想拿起1个太阳能板先,几年后才放进去。但是warranty的年份也是照样算得。。。哈哈,人还是不要算太精,就当着为地球进一份力环保一下。

28.1.14

骑脚车的启悟

上个周末从北海骑脚车去Ipoh (207KM) 然后隔天从Ipoh骑回家(175KM) . 回到家睡了12个小时。。呵呵,太累了,但是感觉上脚力进步了很多。在去的路途中因为轮胎的问题暴胎三次造成浪费了大家时间和换tiub的费用。还有因为暴胎做坏了朋友的Pump,呵呵又要赔上RM100++

但是这件事让我上了一堂宝贵的课。

轮胎一开始就有问题,但是懒惰去换新的打算回来才换又可以省钱。

    • 学到重要事情不可以拖延
    • 学到有些钱是不可以省的,会因小失大

轮胎的品质不好所以很快就不能用

    • 学到一分钱一分货的道理
    • 一些时常用的东西要买品质好的,长期下来那就能省更多。(价值观,不是价钱观)

16.1.14

我的被动收入来源

被动收入是财务自由的重要管道,如果要长期有钱又有闲的话被动收入可以说大多数财务自由的人所走的路。(其它的方法我可以想到的有:嫁给有钱人(算不算被动收入?哈哈),家人供养,中超级幸运大奖(多到花一世人也花不完,不然还是需要被动收入来支持的),还有还有。。。自己想了)

至于我要谈的是我目前的被动收入来源,所以其它的被动收入可以看看这里:

我目前的被动收入来源:

  • 太阳能(还有五年才回本,但是个人觉得是一个长期21年的被动收入)
  • 房产租金 (29年后才算是我的资产)
  • 股票/REIT/基金分红
  • 定期存款 (最安心的被动收入但是最亏本的方法)
  • 基金代理 [Career Benefit一年0.2% 的总管理基金数目的资产](需要靠长期的累积和时间,如果是兴趣那这被动收入就是Bonus咯)
  • 部落格的广告(哈哈,一年赚几元的马币算被动收入吗?而却还没拿过钱。。呵呵,还是那句,分享和记录生活是兴趣咯)
  • 公积金 (算被动收入吗?)

寻找中多几个被动收入:

  • 街边水机/小孩玩的机器/游戏机
  • 用信用卡代还一些费用赚取银行Cash back ( 风险高。。呵呵,因为有机会收不会的账)
  • 找几个股息会成长的股然后用借来的钱去投资
  • 无本网上生意:微店网 (这是中国市场而已,在找看有本地的吗?)

未来可以考虑的:

  • 写mobile apps来卖?(写一次可以卖很多次,问题是还不会写program Smile with tongue out
  • 收多几个基金代理下线? (可以考虑一下。。做全职)
  • 投资多几个太阳能? (观察下未来会发展到怎样先)
  • 在Second Life里卖东西(哈哈,不知道开银行可以吗?)
  • 投资多几个产业 (慢慢找和等时机)
  • 出版书?

看来本身已近有很多被动收入,但是都是小小的收入。为什么我没有把全部投资集中呢?个人觉得分开不同的管道是因为要管理风险,在不同的经济循环中还有很好的现金流是我追求的目标。(不管风吹雨打,重要的是日子可以照常过呀)

基本上可以看得出那些被动收入很快可以建立起来的都是用钱买回来的(买回来的),用时间换回来的(基金代理,部落格的广告。。)都需要付出很多精力来维持。那些比较成功的年轻的财务自由者(很不错的生活享受的),我觉得都是靠后者的方法。(就是会卖自己和产品

12.1.14

收多一笔退休金在PRS (私人退休金)

为了扣多RM3K的Income tax, 去年投资了Public Mutual,由于本身是代理也省下了3%的服务费。不知道二十年后的回报率是怎样,我想应该会变RM3k> RM6k (10 年,7.2%年回报率)在多一个十年变成 RM12k. 呵呵,这是最差的打算。二十年后我会告诉你答案。Smile with tongue out

Income tax 可以省小几百元,也算是好事咯。又可以在投资了,有些投资高手觉得回报率太少了所以都没放。但是有时候也要算一下时间成本,PRS 的基金投资过后就用很少时间来管理。(或许一年一到两次的来Review一下,省下的时间就让基金经理来忙了)

我个人投资这里的原因是:

  • 扣多RM3K的Income tax
  • 退休时候突然有一笔钱来用,感觉几好。(可以去旅行,买些奢侈品来享受)
  • 哈哈,如果不小心破产 >_< 至少还有一点本在退休是来用。
  • 迟些会拿EPF的钱出来,所以这PRS就当着补回一些(但是已经扣多Income tax了)

广告时间:

对了,那些今年小过31岁的投资在PRS RM1K 政府会多给个RM500在里面。50% 咯!!年轻人还等什么?哈哈,有兴趣可以联络我。

PRS 讨论:

http://cforum3.cari.com.my/forum.php?mod=viewthread&tid=2832196

10.1.14

全球最大的家具和家居用品零售商瑞典宜家(IKEA)決定進軍檳城

全球最大的家具和家居用品零售商瑞典宜家(IKEA)決定進軍檳城,向檳州政府繳付500萬令吉的不可退還訂金,購下威省峇都交灣一片245英畝的土地,預計未來5年內完成,這是大馬繼吉隆坡之後的第二間宜家。

 

又有一个好消息了,看来峇都交灣(Batu Kawan)在未来10年会变成一个很不错的城市。一个接一个的好消息,看来投资在Batu Kawan的房产做对了决定 ( 但是我的S&Phai还没签,订金又退还给我了。呵呵,希望发展商守信用到时候还是以之前所说一样条件卖给我吧)

以下是听到的好消息

槟州政府宣布的各项计划:


  • 已经完成的计划有:
    - Malaysian Automotive Lighting, a German-based automotive lighting manufacturer
    - Boon Siew Honda's 222 million Ringgit one stop motorcycleproduction plant
    - The   Swiss   high-tech   company, VAT   Manufacturing
    - US based Bose Corp, a high performance audio equipment maker
    - Batu Kawan Stadium

  • 正在进行的计划的有:
    - SME Village of 150 acres
    - 11,800 units of Affordable Housing

已经宣布的计划有:
- Kolej Damansara Utama (KDU)
- UK-based University of Hull
- theme park
- Haemonetics Corporation plant,
- golf and golf resort
- Premier Outlet
- Malaysian Auto motive Lighting (MAL)
- 1500 acres  of technologyindustrial  park

如果想投资的朋友记得哦,要能守住5年以上才能看到比较好的回报哦。

前几天和一个做发展商的亲友聊天,聊到关于Batu kawan的发展。他个人看法是槟城的未来发展是很好的,会越来越多其他州/国的有钱人会迁移到这里。而那些比较没钱的“人”就会越搬越向外了。如果能的话就买屋子来投资吧,因为槟州的屋子会越来越贵因为政府跟发展商收的那些手续费也很贵下。在这样的情况下,屋子要卖便宜也很难。

另外一点就是这里也有很多有经验的人才在那些大公司上班,也有很多外资在这里了。如果说同时全部大公司关掉那这里的人会有经济问题,不然的话还是有能力把买来的屋子供下去的。呵呵,还有很多这里的屋子的屋住是在新国做工的。

当然前提是个人要有能力守,不要太过高估自己和要有后路哦。不然在BLR升起时,失业时守不住那投资就会变成恶梦了。

9.1.14

人生很多事,错过那个时间点就没了

錢任何時間都可以賺,但人生很多事,錯過那個時間點就沒了。例如你想結婚、生小孩、爬喜瑪拉雅山,這些都有時間限制,但賺錢是沒有時間限制的。當你完全只想著薪水的甜蜜點時,就會錯過了這些人生的甜蜜點. From here

看到这段时,感觉上找到了借口让自己花钱在自己的人生,而不是让钱带领着我过人生。

想起了几个名言:

  • 再不疯狂就老了
  • 机会来了就去玩,不要再等了(老爸的名言)

有了老婆孩子,去的地方有可能不一样了。(有可能是shopping VS hiking VS cycling ) 那些比较冷门的雪山,沙漠,高山,深海。。就要等到一段很长的时间才能去玩了。搞不好遇到一个很关心你的一半,就算他/她不喜欢的活动也要跟。。那就更加”爽“了。

突然有个点子,那就是把2015年叫做“单身旅游年? 婚前旅游年? 疯狂探险旅游年?梦想旅游年? 哈哈,为什么是明年不是今年?哈哈,因为计划明年的机票比较便宜咯。当然今年也会尽量完成梦想。

7.1.14

钱变小了。。。

新的一年里,突然很多人真真感觉到钱变小 (什么价都起了)。看到很多人开始讨论怎样省钱,理财了。(或许起价是好事来的,至少一部分的人开始注意到理财是那么的重要的)。

开始讨论RM3000薪水不够过之类的话题 〉〉http://windscopo.blogspot.com/2014/01/3000.html

需要的不多,想要的太多。但是这次就算买需要的,还是要分高级,普通和便宜了。呵呵,更加考验理财的功夫了。

如果,10年前开始就理财结果会不一样吗?

如果,婚前已经开始理财现在的生活会好些吗?

如果。。。。太多如果了,不然现在开始吧。

以我开支那么底的人,也觉得有点点压力了。看来有家庭可不是开玩笑哦。

个人觉得有果必有因,未来要怎样过日子就得看你当下做了什么决定和行动了!

凡事都有解决方法,可不要为了生活去做犯法的事哦!!加油!!

5.1.14

星期日早上的槟城–Beach street 银行街

每个星期日的早上,槟城的银行街会关闭让人民在这里休闲的骑脚车和举办一些活动。今天心血来潮,骑了脚车去走走。

在玩着特大蛇棋

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街头卖唱

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还可以一家大小一起骑脚车

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还有一些小档口卖手工艺品。(有兴趣也可以开一档来玩哦)

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刀疗?? 呵呵。 want try

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孩子最开心了!!

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