SUNREIT 买吉隆坡太子綜合辦公樓（Putra Place)

太子綜合辦公樓
雙威產託5億購得
（吉隆坡31日訊）雙威產托（SUNREIT，5176，主要板產托）成功以現金5億1394萬5000令吉，競購吉隆坡太子綜合辦公樓（Putra Place）。
該公司晚間向馬證交所報備說，新資產將為集團帶來長期利益，和貢獻穩定現金，預計截至6月30日2012財年始作出貢獻。
雙威產托指出，收購完成后，將進行大規模的裝潢，以享受更高的資產升值。
“將通過內部融資和銀行貸款籌措收購資金。”
ECM證券研究分析報告指出，收購吉隆坡太子綜合辦公樓后，該公司資產將從去年底的37億9000萬令吉，增加至43億400萬令吉。
最大競購案
由于沒有吉隆坡太子綜合辦公樓的租金及回酬率的相關詳情，因此無法計算這項收購是否可為雙威產托帶來良好回酬。
“根據市場預估雙威產托2011財年6.1%的回酬，即使不將融資債務計算在內，上述新購資產的回酬率必須高過6.1%才可算合理。”
該行暫維持買進投資評級，目標價5.10令吉；若雙威控股（SUNWAY，4308，主要板建築）合併成功，成為第三大上市房地產發展商，雙威產托的估值將隨調升。
僑豐托管公司（OSK Trustees Bhd）昨日成功以5億1395萬令吉，競購吉隆坡太子綜合辦公樓。
這項長達3年的競購案，也是我國最大的公開競購案。
消息日前指出，在僑豐托管公司的客戶名單中，雙威產托是潛在買家的可能性最大，這將加強在國內產托的市場地位。
雙威產托今日股價平平，閉市平盤報1.06令吉，成交量187萬3600股。

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又变成Putra Place的包租公? 是富或是祸?哈哈．．没什么意见，还是收SUNREIT在手上来收租金．