NSP

SUNREIT ：从5月的86%盈利到今天的54.5% ， 少赚了31.5%。 天啊！！少赚了那样多。。。回到了去年七月的盈利。 一年前的价了，还不卖出？觉得Sunway还是很好的公司，等多几年一定会开翻的。所以决定收着当FD。 ＢＬＲ起当然会影响租金收入，但是影响会多大？那就要看起多少了。 在未来几年应该还有几个建筑物会加入,应该未来还是能稳稳给我不错的股息。 ＊个人觉得如果我的资产能增值，租金也不错。当BLR起的时候，虽然租金收入少了但是还是不会买掉我的资产呀。除非租金严重不够换钱给银行那我就会卖。   IGBREIT：买进1.31不出几天就掉到1.26-1.25(IPO price) , 哈哈。。买这股的决定是靠感觉，所以没理由的。哈哈，亏多10%就会在买进，再10%就再买进。在掉。。。不买了，就当着没买过这股了。   UOAREIT : 剩下2500unit不买卖了。 （去年卖了一大部分，然后就上了很多 >_<） TWREIT :  剩下2500unit不买卖了。 （38.98盈利不算股息，在24-2-2011买进) AMFIRST : 考虑卖出一部份来买DLADY。 QCAPITA: 暂时没意见。。哈哈 Hektar : 当这FD收着 收了７个REIT… 哈哈，真的想买完全部马来西亚的REIT. 从以上可以看得出，我是没做很多功课就投资的。所以不要学我这懒人投资法呀。

股市真的难于预料，当大家等着他下他就上！！　至于这两天上的很厉害，所以都没动作。反而让我有点心动要卖掉我的REIT然后迟些才买回来。但是就如以上所讲股市真的难于预料，都不知道才使好时间买回来。 所以还是抱着我的REIT ( Amfirtst, Qcapita, UOAReit, Twreit, Hektar , SUNREIT ) , 基本上都收了几年所以有些价钱蛮地的时候买的。 SUNREIT打从IPO（July –2010) 开始收到现在的Capital Gain 快要开翻了，大约是86%。如果算利息进去，我想已近很靠近开翻了。 看来还是不动如山的等待吧！！ *对了之前还买了一点Faber, 还没开始赚。也会收着。 旅行回来，下个月才开始计划一下怎眼处理那些Cash.. :)

从一上市七月２０１０年ＩＰＯ到目前已经两年了，６０％的纸上盈利 （没算股息进去）！！期待一番的来临！！这股的回报率对我来说是很高的，每当看到论坛谁谁在说已经几番了的时候我就在想为什麼不是我的股呢？当然我没信心去买那些成长股。。哈哈，但是先在底已经打好了，是时候一步一步向高难度迈进！！ 在赚40%的时候我就想卖了，但是我一直在想要赚１００％一定会经过４０％，５０％，６０％。。。。然后才能到一番呀。。。如果每什麼原因就卖了，我想我几时才能达到几番的成绩呢？ 我觉得Retail 的ＲＥＩＴ的股都起的很快，觉得因为是Volume比较高，流动量高所以基金经理才敢把钱放进来休息。。。９月的ＩＧＢREIT我会申请IPO，也会买进（虽然midvalley 最近很多罪案 >_<). 应该会买掉一些ＲＥＩＴ然后转去IGB ＲＥＩＴ。 上两个月买的PARAMOUNT突然起飞赚了纸上盈利加利息有15% 很不错。。不知几时会100%呢？ 上两个星期买的ZHULIAN也不错呀。。5%，看来真的要考验我的长期投资的耐性！！

从2009，10月开始买REIT，到现在已经买了8个ＲＥＩＴ。(哈哈，有可能多不久会买完全部Malayisa的REIT?) AMFIRTS >> REIT 组合里％最高的一个 STAREIT >> 利息稳稳咯。。 HEKTAR >> capital gain 很不错的说。（ １５％＋＋两年 ，不算利息呀） UOAREIT >> 唯一亏的（但是算dividend进去还是算赚咯） SUNREIT >> 从ＩＰＯ开始收。４５％ return of capital gain ..最好的一个！！ TWREIT >> 18% capital gain 一年。。好好呀！！ QCAPITA >> 起伏很大。。 ：） BSDREIT >> 刚刚买 ALAQAR >>买了卖了。。原因短期上了很多。。变成投机！！ 哈哈 基本上不错的回报。。但是就让我花在”投机“活动上了。。。哈哈。。真的对不起自己！！ ：Ｐ

太子綜合辦公樓 雙威產託5億購得 （吉隆坡31日訊）雙威產托（SUNREIT，5176，主要板產托）成功以現金5億1394萬5000令吉，競購吉隆坡太子綜合辦公樓（Putra Place）。 該公司晚間向馬證交所報備說，新資產將為集團帶來長期利益，和貢獻穩定現金，預計截至6月30日2012財年始作出貢獻。 雙威產托指出，收購完成后，將進行大規模的裝潢，以享受更高的資產升值。 “將通過內部融資和銀行貸款籌措收購資金。” ECM證券研究分析報告指出，收購吉隆坡太子綜合辦公樓后，該公司資產將從去年底的37億9000萬令吉，增加至43億400萬令吉。 最大競購案 由于沒有吉隆坡太子綜合辦公樓的租金及回酬率的相關詳情，因此無法計算這項收購是否可為雙威產托帶來良好回酬。 “根據市場預估雙威產托2011財年6.1%的回酬，即使不將融資債務計算在內，上述新購資產的回酬率必須高過6.1%才可算合理。” 該行暫維持買進投資評級，目標價5.10令吉；若雙威控股（SUNWAY，4308，主要板建築）合併成功，成為第三大上市房地產發展商，雙威產托的估值將隨調升。 僑豐托管公司（OSK Trustees Bhd）昨日成功以5億1395萬令吉，競購吉隆坡太子綜合辦公樓。 這項長達3年的競購案，也是我國最大的公開競購案。 消息日前指出，在僑豐托管公司的客戶名單中，雙威產托是潛在買家的可能性最大，這將加強在國內產托的市場地位。 雙威產托今日股價平平，閉市平盤報1.06令吉，成交量187萬3600股。 -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 又变成Putra Place的包租公? 是富或是祸?哈哈．．没什么意见，还是收SUNREIT在手上来收租金．

AXIS全球產託IPO達21億 大馬財經   2011-03-15 12:19 （吉隆坡14日訊）AXIS全球工業產業信託（AXIS GLOBAL INDUSTRIAL REIT）首次公開發股的指標價介於每單位1令吉至1令吉零5仙，促使首次公開發股規模高達21億令吉，為續雙威產業信托（SUNREIT, 5176, 主板產業投資信托組）後第二大型產業信託上市計劃。 消息指出，AXIS全球工業產業信託的股本基礎約20億單位，因此，首次公開發股規模將介於20億至21億令吉。 AXIS全球工業產業信託將持有約35%股權，意味淨資產值約20億2千萬令吉，或每單位約1令吉。 根據早前消息，AXIS產業信托（AXREIT, 5106, 主板產業投資信托組）計劃在今年次季讓AXIS全球工業產業信託上市，AXIS全球工業產業信託是AXIS產業信托計劃展開的全球最大回教產業信託上市計劃，資產總值可能高達30億令吉。 --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 关于REIT 的IPO, 记得去年SUNREIT的IPO地一天都没涨…后来还掉下IPO的价钱…虽然在IPO的申请中了很多,还好坚持不买到现在纸上赢利有20%以上了. 但是学会了一样东西,如IPO拿不到还是可以买的. 因为REIT的价钱不会上很多,因为都是靠股息来赚的. 申请到IPO也不能讲是好事,哈哈..因为还是有机会掉下来.但是有心买来等股息那就可以申请IPO.

突然今天价格上涨到1.05然后就在1.01-1.02之间…0.95是开市价…不知什么原因,有可能是要派息1.51sen吧? 算一算应该利息都少过6%了…不管了又要换马了!!哈哈． 在1.02就卖出了３０％的SUNREIT,明天就加码在UOAREIT或AMFIRST或Hektar. 还有的就等在1.03, 1.04… 看今天收市会卖出吗？ ：Ｄ --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Nov-24 买进 UOREIT RM1.52 还在等机会买进多一点.

这两天AL-AQAR KPJ REIT 起了很多超过10% , 1.03 > 1.15!!! 哈哈哈.一个星期赚超过了10% 是不是应该卖呢? 不知什么原因会这样涨??  1,15 的DY 只有7%+ 而已……好啦,明天卖1.18看有人要吗!! 哈哈.  而今天Sunway REIT 起了2.75% , 对REIT来说这个涨幅度算很高了!! 都不知什么事发生?? 但是还是对REIT很放心…哈哈,但这个月就不会加码了!算一算,总供买了5个REIT [stareit, amfirst , sunreit , Hektar , ALAQAR] 基本上都比FD好,Amfirst 有超过15%不用一年. stareit就少了很多,但是还是好过银行. 真的狠不得都叫朋友把FD那来借我,然后我多给FD+1%. 哈哈,然后我就放在REIT….哈哈哈!!!