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增加贷款额 Loan top up 让我来做一个简单的解释 意思是向你当初的贷款银行，申请增加贷款数额 比如说你当初的贷款数额是100k，随着屋价的增长，现在屋价已来到180k 你就可以向银行申请增加贷款数额（Loan top up） 申请批准后，你就可以使用80k投资其他领域 而你的贷款数额也会从当初的100k，变成180k 也意味着每月的供款（loan installment）会增加 增加贷款 VS 再融资 增加贷款 （Loan top up） 1.向同样的银行提出申请 2.配套优惠会比再融资低 （BLR - 1.x） 3.申请程序较快 4.费用较低；银行行政费 再融资 （Refinance） 1.向不同的银行提出申请； A银行 -》 B银行 2.配套优惠会较好 （BLR - 2.x） 3.申请程序较慢，需经过两间银行 4.费用较高；律师费，估价费，印花税等等 Information copy from : http://www.investalks.com/forum/viewthread.php?tid=6100&rpid=833297&ordertype=0&page=61#pid833297 原来有这样东西加 Loan top up的。。 我先下一个Loan我用的要有OD的比较方便.

这几个月心里头总是想着要往其他国家去工作/旅游/工作+旅游一段很长得时间，但是却没有很好的理由。只有一个很肤浅的理由是“要乘年轻的时候去看看和感受一下不同文化的环境”。但是之后呢？之后的路又要怎样走呢？这样一走，我的将来会变成怎样？但是这个是我目标之一呀，但是这目标背后的意义我就很模糊。 想一下，想一下开始担心如果放下了这份不错的工作（薪水好，工作轻松，很自由）然后6个月或一年后会不会找回这样的一份工作呢？不然还是安分守己做着这个没有热情但是很舒服的工，然后慢慢的收钱来把被动收入提高然后再来决定？然后再然后，永远不知道几时是最后一个然后，然后这些目标就变成了遗憾。。。。。 担心的地方有： 延迟提早退休的计划/ 既然这个计划是退休的一部份所以不成立。（哈哈。。看来心里有了决定） 放慢被动收入的进展（没有了薪水的收入）/ 被动收入是为了将来生活比较轻松，难道就要放弃当下的梦想吗？ 回来后找不到想要的工作/ 找不到就慢慢找呀，反正都不及。还没找到前可以做基金和太阳能代理呀 如果现在放不开，我觉得多几年更加难放下了因为薪水的收入越来越高，支出越来越高（如果有了家庭，儿女那更加难让我任性了。。。哈哈）。 人不疯狂妄少年！！（算中年了没有？哈哈）。记得朋友跟我说，往往我们的第一个自觉是灵魂告诉我们自己想要走的路，但是我们就很喜欢否定自己灵魂的点子。 好了那这次就看看灵魂要去那个方向。

今年的另一个投资：太阳能 (9KW) (下个月会出现在屋顶了） 下图是大约讲解，怎样把阳光变成钱。哈哈。 *RM600 一个月的是装4KW的太阳能系统。 资本：RM95,400（现金，要40K的也有自己决定） / 一个屋顶（S&P是你的名和屋顶要够大）/ 21年里没打算搬 （如果搬家也可以申请把他搬去新家，或卖给新屋住） 第一年回报：RM15,700 (还没算income tax/ 2012 quota RM1.46 / 这个算法是一个月25天和4个小时一天里有的太阳/ 政府最多会给多出10%的钱给你如果你的太阳能out perform  ) 每年大约会少0.8% (太阳能板的Performance degraded / 放心太阳能板有25年的80%以上Performance Warranty) 21年的合约，Total Return 大约是RM304K (还没算维修费，听说维修费是很低的。哈哈，希望如此 ） 以下是大约的算法（不是利复利的算法） 以下是我的利复利算法，赚到的钱会拿去投资REIT(算6% Return per annual)Total Return 大约是RM811K (还没算ＲＥＩＴ的Capital Gain，不小心２１年后我就有个百万了) 来分享一下投资的原因： Return很稳定 资本不可太冒险 觉得股市很乱，不敢投资太多。 刚好有天时＋地利＋人和（因缘都有了，所以就做了这个决定） 可以Part Time作介绍人赚钱 (有兴趣可找我） 屋子会更加凉爽 为环保出一份力（哈哈。。心虚的讲。。。当然钱对我来讲是前提，能赚钱和环保何乐不为呢？） 来分析一些风险： 政府突然改变政策　〉〉　有想过突然换政府会怎样？（觉得新政府应该会更加支持这个GO GREEN 的计划把？） 意外把太阳能系统毁掉　〉〉　火灾，飞机掉下来屋顶，打仗　（哈哈。意外没对策，如果想避开这微小的风险可以买保险 ） 突然没有太阳。。哈哈。。开玩笑的。有可能附近起了很高的建筑物来挡你的太阳。（我家附近应该不可能了,如果真的发生那可以申请换去其他地方的） 收不到钱 〉〉政府不给钱 （还没想到对策，或许可以告政府？/但是风险很低把，因为钱是来自TNB客户的。1%从我们的电费）

keep track the record here, the sale price and rental price. Let see next 2 years the rental and sale price increase rate This page is last updated on: 15-11-2012   id no. property location for sale price rental price builtup size type property remark 48956 SHOP OFFICE air itam RM7,500 3,000 office lot 24323 3 STOREY SHOPHOUSE air itam RM900 1,400 office lot 22x70 2nd flr office for rent 25278 FORTUNE COURT air itam 1,000 office lot near sunshine farlim 12621 FORTUNE COURT air itam RM1,200 1,050 office lot with renovation 25516 FORTUNE COURT air itam RM1,500 1,050 office lot shoplot grd floor and 1st flr available to let 12079 3 STOREY SHOPHOUSE air itam RM3,200 3,000 office lot air itam main road. 1st floor suitable for office, direct selling. 3,000sf 35222 FORTUNE COURT air itam RM1,100 1,100 office lot opposite sunshine farlim 28483 3 STOREY SHOPHOUSE air itam RM900 1,000 office lot 1st floor...