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Showing posts with the label 理财

花钱的艺术与价值观(本月心情记录)

 我可以为了一个 4TB hard disk(RM100–200) 想几个月, 想了又想,最后结论是: “还能再忍一忍。” 结果老婆为了宝宝的 收颜仪式感 , 其中一样饼干就 RM150 。 (她自己付,但大笔的最后还是会找我 😅) 那一刻我突然有点恍神: 我这边省一辈子的小钱, 别人一个“仪式感”, 就轻轻松松把我多年的努力抹平。 哈哈,说到这里,我也知道这种想法很危险。 继续这样下去,最适合我的人生结局应该是—— 孤独终老,抱着存款簿进棺材。 但老实说, 省钱真的没意义吗? 其实不是。 省钱最大的意义,从来不是为了数字, 而是为了 自由 。 现在的身家,很大一部分确实是靠省、靠储蓄慢慢堆出来的。 也正因为这样,我对“小钱”一直下不了手。 但所谓的自由是什么? 不是想买就买, 而是—— 不爽的时候,可以不干。 前年四月,工作已经开始影响健康, 我可以马上离职, 完全不用担心明天吃什么。 那一刻我很清楚: 这不是任性,是自由。 几时不想工作,就不工作。 几时想停,就能停。 这份底气,是钱给的,也是多年自律给的。 只是,走到现在这个阶段, 有老婆,有宝宝, 我开始意识到另一件事—— 如果不好好对待自己, 最后很可能变成: 人在天堂,钱在银行。 当然,也不算太惨啦, 至少太太和儿子会帮我花。 这样想一想,突然又释怀了 😂 也许真正的花钱艺术, 不是“该不该花”, 而是 什么时候该对自己好一点 。 这个月,我正在学这一课。 ChatGPt :  忠告一句: 钱省到能换来自由就够了, 再省到连自己都舍不得对待, 那不是理财,是延迟生活。

股灾

一个月里亏了 10 年的盈利。。。 10 年前股本不大所以赚不多。。但是这个月就亏回 4~5 万吧,接下去不知道还会下多少。。好吓人一下。心里冷了一下,后悔自己最后几个月忍不住往股市里冲去。。。等了五六年,就在最后几个月等不下去。 今天应该是人生亏的最多的一天吧。。。心情当然很伤但是就是觉得赚的回来所以就不管太多,继续等待机会和准备赚回更加多的日子来临。 庆幸的是投进去的是一小部分而已,还有 3 , 4 , 5 , 6 部分可以份一两年的进。 希望这一轮的熊市过后可以过的比较轻松的日子吧。 可以回乡去过自由自在的日子,不用离乡背井了。哈哈哈 下一轮买股票应该是三四个星期后吧,再慢慢的买那些股息超过 8% 的蓝筹股。 新加坡股票也买的很少。。 REIT 也会下个 20%++ 好过分一下吧,一点都不防御的!! 好多股票买!!恨自己买的太早。。忍不到手。。哈哈哈。又上了一课。

你吝啬吗?

百度: 吝啬,消极的人格特征,指个人对自己的财产、物品、 知识等过分看重,该花的不花,该用的东西也不用,从不愿把金钱、情感、知识、物质奉献给他人、集体和社会,缺乏自我牺牲精神,缺少社会责任感和义务感。 知乎: 有一个特别小气的人请我吃饭,点的很少,几乎都吃完了,就这还把剩下的都打包带走,但是擦嘴的时候,一次用3张卫生纸,每3张只擦一下就立刻扔掉,特别浪费,去卫生间洗手的时候也特别废水。 我说你怎么那么浪费,他说,反正不花钱。 以上,为吝啬。 还有一个人请我吃饭,点的也不多,吃完后,剩下的打包带走,但是他用卫生纸以及卫生间洗手的时候都特别的节约。 以上,为节俭。 节俭的人觉得浪费可耻,而吝啬的人则不觉得。 作者:St Paul 该花的不花...问题来了,什么是该花的?什么是不该花的? 这就是每个人的价值观了。  有人请你吃KFC RM10 那你举得那个人是吝啬吗?  吝啬: 因为我一天可以赚RM300 大方: 因为我一天可以赚RM10 吝啬:因为对方一天可以赚RM300 大方:因为对方一天可以赚RM10 吝啬: 因为我帮忙对方搬了一天的东西  大方: 因为我帮忙对方搬了一个纸袋 大方: 因为什么没帮忙对方就有个免费餐吃 请朋友吃KFC是该花或不该花? 该花:      因为他帮我搬了一天的东西  不该花:     因为朋友帮忙搬了一个纸袋而已  该花:      因为我一天可以赚RM300 不该花:     因为花了我一天的工钱RM10 该花:      因为朋友一天可以赚RM10 (同情心) 不该花:     因为对方一天可以赚RM300 (妒忌心) 哈哈,最好不要给人知道你赚多少钱/还是有几多钱。。。。不然很易被人归为吝啬一族。 然后也不要知道人赚多少钱不然就很易带有色眼光看人了!! 个人觉得重要的自己知道自己的价值观,其他人怎样看也没关系。开心就约一起,不爽就自己走自己的路,就这样简单而已。 小故事: 我借给你五万 , 他借给你十万, 你会觉得, 他比我更够意思。...

傻傻的亏给银行之信用卡

前几天发现银行的信用卡跟我收了CASH ADVANCE FEE (SGD15)和FINANCE CHARGES(SGD2.5),然后我就奇怪了为什么会有这样的东东要给钱? 然后就email给银行问一下,原来是我从信用卡拿了个SGD100出来。做么自己不知道有这样的事的? 哈哈哈,回来发现我拿信用卡来当ATM卡拿钱了。 就这样自己的疏忽而亏了17.5%的“投资”,那个银行真的是很好赚一下不用一个月就赚了17.5%. (那些cash back都不知道要用三四个个月才能赚回来。。。) 第一次摆这样的乌龙所以就写下来记录警惕自己一下,但是我举得很多消费者都没检查自己的信用卡的就这样付钱就对了(检查单据是理财的一部分)。。。大家记得修炼好你的理财功力那样才会守的住你的血汗钱哦。 哈哈哈。

买屋子和其它梦想

最近想置业但是又不想用太多钱在屋子上因为还有其他梦想需要钱来支持: 财务自由(赚点被动收入就可以过日子了)~ 就是不想工作太压力,喜欢不做就不做不用看老板脸色 可以去到处去旅行 随时都可以买点自己喜欢的东西 买了屋子就需要在新加坡多做个3~5年才能回家乡了,再算一算那个价位是平衡点。买屋子只是第一笔花的钱,接下来需要的钱 装修 (最少也需要10%物价) 家私 将来的维修费(如果有保安那种每个月又是一笔钱) 水电,网络,门牌税,地税。。。 真的不敢想象把一大半部分的储蓄花了,再慢慢的开始赚回来。只是想只花被动收入那么就能不断的有钱花而不用太担心。那些能生金鸡蛋的母鸡就养着然后慢慢的吃金鸡蛋就好,如果直接把金鸡杀了。。。日子就没那么轻松。 但是置业也是算投资来的,如果没太过压力还是买了自己可以住和保值的。 希望能尽快把自己的被动收入提高那么那些花钱买“想要的东西”的梦想就能提前实现了。哈哈哈。都怪自己过去的十年功力都没大大的进步,可能是太保守了。

理财路上

讨厌自己的吝啬。。。女朋友想在拍拖周年吃个螃蟹我也觉得贵。。大约一个人 SGD80 就有得吃了但是我就是觉得贵。。。心里很不舒服因为没请她吃但是花了这笔钱我也是觉得不舒服因为不划算。。两个人一个晚餐就大约 RM460 了。。。 后来女朋友就选比较便宜的 SGD32 一个人的韩国烧烤而就感觉她很委屈。。。。到最后结果我就不舒服了整个晚上,都不知道是什么情绪。。内疚?愧疚?就是呼吸需要很出力。。。。 基本上有个这样会为我着想的女朋友是我的幸运但是我就对花钱这回事觉得很辛苦。。。自己都不舍得花给自己然后一次又一次的为女朋友花钱 ( 举得对自己不公平??) 每次到花钱的时候我就纠结。。。想给女朋友花好点的但是内心就开始纠结了(我的想法是: 买需要的就好,想要的自己去赚回来) 感觉上是我的“受伤的小孩”让我觉得花钱花的很不舒服(脑是同意但是心就不舒服 ~ 哈哈,不一致就导致身体不舒服) ,是时候好好找出是什么原因导致的。 希望能花钱花的舒服点。。。哈哈哈。 后记: 那个韩国烧烤是免费的,我们用 Fave 的 apps 买 voucher 然后有抽奖 cash back 的机会然后女朋友就抽到了 100% cash back!! # Lucky

隐藏花费

一路来试过/经历过很多情况想省点钱最后反而花了更多资源,因为很多时候那些隐藏收费就在其中了。 很有智慧的省钱绝对不是件易事尤其是在第三方加入的时候。。比如家人,朋友。。。 第一例子: 看到银行有活动送个免费的礼物(RM10~20),心想反正是免费的就拿吧。 拿了之后发现需要去一两趟的银行才能完成。隐藏花费 : 交通费(RM10~20)和 三四个小时的时间 。。哈哈。。可能去的时候又加了其他开销成本了。 第二个例子: 为了省钱就买了比较便宜的机票但是是半夜到机场的,机票省了RM180 但是半夜的交通费就需要RM180++ ,还有由于时间上的安排就不能安排到很好了。 所以省钱的当时就需要注意那些隐藏费用不然省不到还要花的更多。 第三个例子:(介入第三者) 为了省钱就买了比较便宜的机票但是需要早到机场,太多时间(孩子/女朋友/父母)没事做,然后就在机场花费了..分分钟花的比你省到的更多,如果你控制他们花费感情上不好那会亏更多。。比如弄女朋友生气,需要买礼物送给她。。哈哈哈,是不是这些隐藏费用很贵一下? 第四个例子: 迟了上班为了省钱不坐的是省了一点钱但是因为迟到没拿到跟多的奖金,你举得这个省划算吗? 省钱/节俭这条路上不好走因为需要很多智慧才能让你省的来而且还活的自在呀。一不小心节俭就变成吝啬。。。对于那些没权力力影响你消费的人就可以直接不管,因为钱是你的想要怎样用就这样。 如果那些对你有权力力影响你消费的人而没有理财观而且价值观又不一样那就有点难处理了。方法一好好沟通找个平衡点,方法二避开他们 ,方法三就是对换位置让我们来花他们的钱 。。。哈哈哈。最后的方法来硬的直接不在有关系。

庞氏骗局(ponzi scheme) ~ Money Game

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这个游戏一路来都有而却从来没有停过,一个音乐停了另外几个游戏又开始了。尤其是经济越来越不好的时候就越多人加入。 一开始心想没关系啦,人要上档之后才会学到。但是最近听朋友说他员工(蓝领)因为这个游戏而无心工作了,一个有赚20%都多过自己的每个月工钱还做什么工呢。。就这样开始无心上班了。一不小分分钟可能不做功了,做money game 全职就好了。 这样的风气继续下去分分钟整个市场也带来了不好的效果。至于政府的工作效率有限所以这些游戏会生长的越多越快咯。 刚好也在网上看到这样一个的文章:

每个月尾做的事 : 点算身家

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哈哈,身家少也是可以点算的。 好处就有以下几个: 可以知道有多少可以动用的资金 (机会一到就可以马上做决定)。比如看到大减价的产业,股票,生意。。等等。需要很快的做决定。 风险管理,知道如果失业你可以顶多久。 目标距离还有多远,需要改进还是维持。 大目标都是由很多小目标达成的,所以能让感觉上比较实际很有冲力。(视觉化) 以上Formet就是我拿来记录的了,很多资料是链接去其它的地方。所以很方便每个月更新一些地方就可以了。 

YTLREIT 11个月6.34% 回报率

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今天把YTLREIT 卖了, 大约赚了6.34%. 哈哈, 好过FD 就好咯. 卖的原因,觉得股市已经大势已去. 冬天要来了(猜的) GST会让步 大马股市向南去 未来投资方向会换去Blue Chip ,所以不要REIT 感觉这次的冬天会特别冷, 所以准备多点子弹比较好 今天也把SUNREIT, IGBREIT 卖了因为好价.等机会买回来,因为是好股. 未来是怎样不知道, 但是还是会注意看有什么好投资的.

押后消费的欲望~年轻人其中一个理财的功课

2003年尾,算是大学出来开始工作的日子吧。还记得第一份工的工钱是RM1100,但是也没有钱不够用的问题咯。因为没车,没屋,没保险,没女朋友,没给父母亲家用,住家里,驾摩托。但是在自己的梦想板上写了3年买辆wira然后N年后买BMW,但是过了几年这些梦想都忘记了因为觉得买车都是多余的,第一我不喜欢驾车,第二家里有旧车可以用(用了RM5k买的)。当然后来赚钱能力好了,家里的水电费,电话费就是我付了,还有应该第二年或是第三年薪水起了一倍的时候开始买保险和给母亲家用,爸爸的是新年一次过给。 话说我的太阳能投资是RM95.4k , 每个月大约回报是RM1.4k. 如果这十年供车,维修,Road Tax的费用加起来都会有RM95.4K吧? 如果把这消费押后到现在才来消费的话,可以说是全部都免费了。每个月RM1.4k 已经够给供车,维修,Road tax了,汽油可能也可以免费了。呵呵,当然到目前我也还没买车,那些钱会在继续拿来投资股票。等到一天需要的时候就可以买了。 我想旅游对我来说是最舍得花的消费,所以过去的十年不会押后这个消费但是会把预算放低点。比如去玩得地方机票,住的地方,玩的方式也是背包客,沙发客那种。 还有要谢谢公司给的机会去了美国(旧金山,Folsom, Nevada) 玩了几天,还有转机的是候在日本玩了几天。自己去的国家比如台湾是沙发+ 背包客的方式环岛,用了RM1K ++ 玩了十多天(不包机票), 泰国背包客玩了十多天也是大约RM1k包机票。还有那些巴里岛,泰国N岛,沙巴,砂老越,新加坡的旅行都没过一千的。 转眼十年多的时间过去了,时候尝试一下先苦后甜的果实了不然钱在银行,人在天堂就白过了。呵呵,靠股息就可以开始去旅行了。计划了明年要去菲律宾的岛和鲸鲨一起游泳,去柬埔寨(暹粒),越南,爬Bromo火山(RM1~2K)。后年就可以去紐西蘭,西藏那些需要 RM4~5K以上的(呵呵,还是给雪球滚大点吧,反正临近国家也没走完 〉〉又在应用押后消费的欲望的模式)。如果十年那些钱都花完了(那些钱可以去欧洲一趟或是北美南美。。。)现在不能靠股息去玩了,而却这些股息还可以给我不知道多少年和多少个地方咯。。(哈哈,当然投资有风险。分分钟有机会变成零。)比如投资在REIT一百千,一年都会有RM5-7千可以拿来旅行阿!!REIT的风险不会变零吧?如果是3百千,呵呵那就是每...

爱情和理财会有关系吗?

爱情和理财会有关系吗?个人觉得,是非常有关系因为爱情的过程都需要大量的时间和金钱支撑住。 普遍上开始拍拖的情侣都是看戏,吃饭,娱乐节目(唱K,喝酒。。等等),这几年旅行也算是拍拖的节目了。以上所说的都是要花钱和时间。如果把这些时间和金钱都拿来学习投资和投资,我想10年后的日子应该过得很好了。 当然如果你遇上的一半是喜欢运动(或是有理财观和喜欢上运动)那就恭喜你了,因为不但省了很多钱而且还身体健康让你在未来的几十年可以好好享受你的财富。 如果遇上另一半也是很有理财观的那就太完美了(前提你也是有理财观的人),加上一起都喜欢投资那多个几年你们的日子就会过得很轻松了。当然也是有看戏,吃饭,娱乐节目,只不过是比较有规划而已。比如看戏不在戏院看而是在家里看,吃饭地点也是比较大众化,娱乐节目是郊外走走,运动,参加投资讲座等等。 当然爱情来得时候是不能挡的,但是自制能力强的人还是能很好的把理财做好。可能也激发了开源的能力,比如为了让对方有更加好的娱乐节目而发奋图强的赚跟多钱!!哈哈。

梦想版之骑行环台湾岛 - 1080KM

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哈哈,其中一个梦想是骑脚车环游台湾岛。骑脚车的朋友突然问起这个(计划明年),呵呵被吸引着了。大约RM2700,9天的配套(包租脚车费,吃,喝,住)。 加机票的话大约RM3600~RM4000 因该够了。 一开始给那些费用吓到了,因为看起来买高消费一下的。但是梦想都是靠钱买回来的呀,不然赚钱回来是为了什么呢? 过去十年,很努力的把比较高消费的梦想压后,只因想累计更多的被动收入。觉得现在开始是时候享受被动收入的成果,不然有些事过了就不会再有热情去做了。 “you can always make money , you can’t always make memories “ 觉得这样的机会很难得,集体回忆,还有有些机会过了就不在有。既然有体力,财力,时间,一班朋友一起还不去等什么呢? 爸爸的名言“机会来就去玩”,呵呵。冲呀!!!

失业了怎么办?[分享人家的经验和看法]

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在论坛上看到这个话题 “失业了怎么办?,所以就拷贝过来,分享很给一些没做好准备的人警惕一下。 至于那些理财的朋友很少会担心的啦!! http://cforum3.cari.com.my/forum.php?mod=viewthread&tid=3386017&extra=page%3D1&page=1 我朋友人生第一次失业了。。很低落 他老婆还有几个月就要生了。。工作还没找到? 有谁是过来人。。你们是怎样度过这个艰难时期? ================================================================================================================== 找过工作咯。。还怎么办 ?? 与其说如何解决。。不如说为何失业在先吧。。。 解决你的困境其实也不会很难的。。赶快去找份工作就行了。。不要挑。。 ================================================================================================================== 我也失业过,其实我也是担心我四十岁之后还要找工换工找工换工。。。。。想到都怕,那个时候负担应该是,供屋子,小孩,老婆,老婆的爸爸妈妈,自己的爸妈,孩子学费,生活费,开销。。。还有一堆一堆问题。自己也做过老板,不过还是未雨绸缪。。。铺好自己的后路。。 以下的link 是我的种种经历。。。 http://cforum.cari.com.my/forum. ... =3342003&extra= ================================================================================================================== 我之前比你还要苦 , 40岁, 没有学历,又有两个孩子的爸,供车,供屋. 老是找工时, 人家还嫌我没有学历,年纪又大,要求的薪水要 3000.00 不是更苦吗? 现在改变了自己,想法,态度, 一切未来更好 . ==========...

花钱”恐惧症“

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不知道从几时患上了花钱”恐惧症“,是好事来吗?对一些自己觉得“没价值”的花费就很难去花,或是花的心理上不是很舒服。(OMG,花钱会造成不舒服的感觉?哈哈) 由于习惯性的把钱花在理性的价值上[实用性/金钱/回报率],很少去衡量在感性[感觉/情绪/心灵]的价值。 比如去过某个地方旅行了,由于一班朋友向去,你还会跟他们一起去吗? [理性/实用性/金钱]的衡量 : 不会去了,因为已经去过不如把那些钱很时间花在另外一个地方旅行。 [感觉/情绪/心灵]的衡量 :会去,因为难得能和这班朋友一起开心集在一起。 其实[感觉/情绪/心灵]这部分可能很难看到直接的价值但是背后的价值可能是无价之宝。比如去了这趟旅行让你认识了你的贵人而改变了你的一生,或许在和朋友聊天中让你找回自己想要的东西。。。 有时候为了省钱而把一些计划往后延迟。。。。但是现在已近没当时的热情了,有点遗憾。为了不在让我未来的自己遗憾所以要好好学习把价值观放大到感性的部分区。好好从医自己的花钱”恐惧症“。 哈哈。

Reit 每个月也能无中生有RM300?

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一直在想,为什么买产业就可以Leverage银行货款,那投资REIT就不可以吗? 无意中看到以下的配套,算来算去蛮不错的吗(前提是*BLR不要气太高) 比如借个RM100k 来买8%股息的REIT, 给了利息 BLR-2.2 ( 4.4%) 还有 3.6%赚。 就是说会有多出的RM3.6K ( RM300 每个月的收入), 还没算股价上的盈利。 哈哈,当然也会亏咯。 如果那个第一个RM200k 的REIT股票也是Refinance房产来的,也是BLR-2.2的利息。然后再Margin REIT. 总共一年可以赚RM3.6k + RM7.2K = RM10.8K ( RM900 每个月的收入). *但是那200k的货款需要每个月供咯。哈哈。供股票? 哇!!看来很不错下。如果那个Margin 买回来的REIT股票有在拿去抵押!!!回报不就是!! 太疯狂了!!!刀是两面的,要小心使用咯。 这个无中生有法,觉得行的通哦。。。哈哈,会好好部署一下,然后进行!!几年后才分享一下结果!

关于财务自由的看法

如果你财务自由后要做什么呢?  日子还是一样要过,还是要找一些自己有兴趣的东西来做。 如果当下已经在把兴趣当做工作,那跟财务自由又有什么不同呢?(不能环游世界咯!!哈哈,说不定我们的兴趣能让我们环游世界去分享/帮助其他有兴趣或需要的人)   呵呵,可以说财务自由不是喜欢做什么就做什么,而是不喜欢做什么就有能力选择不做。 单身,没新车,没新屋,没豪华的旅行, 没奢侈品下我可以说是财务自由了。(哈哈,还是离不开要更好的生活进步,所以还是努力中)   但是如果有了家庭+孩子,为了心爱的人有更多幸福,又要开始加把努力。 而且被动收入不过全面,只是单方面的被动收入那就比较有风险,所以又要加倍努力把被动收入变大和多样化。 哈哈,讲到最后还是做人开心最重要。所以能找到自己喜欢的兴趣来当工作然后好好理财(有能力选不喜欢做的东西可以不要做),那我觉得就是人生自由就不用管财务自不自由了。   如果讲到层次高点的是心灵那部分,当我们内在能得到自由那外在的自由自然而然是那样的自由自在。外面没有人只有自己,当我们解决了内在问题,外在的就会对了。其实我们来到这世界都有自己的使命和一些要学习的东西,最重要自己知道自己内心要的是什么。。。

认识新加坡的Reit多一点!!

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最近出席了一场新加坡Reit的專題討論會,还学了很多新知识。就记录/分享一下学到了什么。 一开始就重复了很多次的一个重点 : Reit是投资 来收股息 ,不是靠Capital Gain ( 马来西亚当然也一样咯) 怎样选哪一个REIT来投资呢? Return Dividend yield 多少,一年能拿到多少%的股息 Growth potential Risk (风险) 收入能不能保持呢? Gearing (多少债务) 通常新加坡Reit借钱是用5-6年的时间来还完的。所以每次到期的时候他们就需要Refinance来还钱。风险是如果你的产业市价(Loan to market value)掉了很多,那就会面对不够钱来还债(那就需要卖产业来还债了) 以下是投资策略: 怎样算Dividend Yield Fair Yield 呢?这是很个人的,你可以跟当时其他Reit比较,或是跟本身Reit过去几年的DY比较。 这位讲师用的方法是用3年的DY来平均算Fair Yield. 比如一个Reit, 第一年:DY 是 6.5% 第二年:DY 是 6.5% 第三年:DY 是 5.5% Fair Yield 就是 = (6.5+6.5%+5.5%)/3 =6.17% 如果当下的DY是7%或更高,那就可以考虑买进(当然要看完其他因素) 以下是一些其他国家的REIT. *马来西亚的Gearing ( Leverage) 是50%,所以最近YLTREIT要开会把他提高到60% *新加坡的平均gearing是36%,以下的Credit Rating意思是那些国际的Rating 公司比如Moody’s 有给Rating就可以借到60%(但是不管好不好的Rating也可以。呵呵) 新加坡的 REITS,種類非常多,如果你要自己買REITS, 就需要好好研究研究你想得到的各種產業,都可以成為 REITS, 除了一般想到的商業商場,辦公室,酒店另外也包括, 醫院,工廠, 倉儲, 公寓... 这位讲师个人就比较喜欢retail Malls (商業商場),和Hospitality(酒店)的Reit,因为比较易了解。至少可以去那...

这就是投资和不投资的分别

新年期间和些朋友聚会,聊聊,也谈起了房产。有位朋友(1)刚刚卖了五年前买的公寓,买价300k,卖价450k。扣除了基本装修费和其他费用,大概净赚了100千。利息损失没有算在内,因为之前他是租屋子,所以和租金相对抵消。也没有RGPT和银行lock-in penalty。他本身当然很满意。 但这时另一个朋友(2)泼冷水说300k的屋子赚100k有什么了不起,他五年内在股市就赚了200k。我问他投入了多少本金,他说大概90k。我在这里帮他们分析了一下,谁的回酬比较大: 朋友(1): 1. 净赚100k,不过银行贷款的缘故,当初只给30k的头期。所以五年之内的回酬是333%。 朋友(2): 1. 净赚200k,不过本金是90k,所以回酬是222%。 所以这个情况下,房产是有优势的,只是朋友(2)忽略了银行贷款的便利。而如果30k放在银行FD又有多少呢? 答案只是五千块左右(compound interest)。五千vs100k,这就是投资和不投资的分别。 from jeffanb --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 除了这就是投资和不投资的分别以外,那另外一点就是股友可以注意的一点是Leverage power , 当然Margin也是有这样的一个方便。但是个人觉得用产业来Leverage会好过Margin. 原因是: 不会被追者还债(Margin call ), 当然要每个月定期还债咯但是至少是能力以内的计划 屋子可以在Refinance拿钱出来,当然Margin也是可以拿股票去压但是压力会比较大过屋子咯(市场一崩溃,没能力还Margin就是这样完蛋了。如果屋子你还有能力每个月供,银行还是让你有时间挨过去的) 如果真的要Fully Leverage 那就refinance 屋子然后买股票在来借Margin. 哈哈,太恐怖了。 水能载舟 亦能覆舟。 大家要小心使用哦!!

买回旧爱STAREIT (YTL REIT)

当年2012年6月RM0.995卖出去了,原因是那天一天起了4.74%. (收购澳洲万豪酒店) 前几天就排在RM0.99不小心的买回来了,原因是: 不想把钱放太多在FD 这股的价很稳定(哈哈,所以价钱不能上下啊?) 爱好是收集REIT的股票 (目标是收集20个REIT , 目前9个了。变态的爱好!! ) 产业主要为酒店和高级住宅:呵呵,做酒店大亨了!! 讲真的,REIT不能让你赚大钱而却不会有什么惊喜的。我还继续买是因为部分的钱是不想亏在FD而已,而却是能把这些钱放个10年-15年的。如果有天我的股票投资技术提高很多,我一定换去其他股票。呵呵,当然时机到,不用很厉害的投资技术我也会换股的。 *最近又要卖extra Unit来凑钱来还债。。不好消息,但是糊里糊涂的买了。。呵呵。 >_<