Reit 每个月也能无中生有RM300？
一直在想，为什么买产业就可以Leverage银行货款，那投资REIT就不可以吗？
无意中看到以下的配套，算来算去蛮不错的吗（前提是*BLR不要气太高）
比如借个RM100k 来买8%股息的REIT, 给了利息 BLR-2.2 ( 4.4%) 还有 3.6%赚。
就是说会有多出的RM3.6K （ RM300 每个月的收入）， 还没算股价上的盈利。
哈哈，当然也会亏咯。
如果那个第一个RM200k 的REIT股票也是Refinance房产来的，也是BLR-2.2的利息。然后再Margin REIT.
总共一年可以赚RM3.6k + RM7.2K = RM10.8K ( RM900 每个月的收入).
*但是那200k的货款需要每个月供咯。哈哈。供股票？
哇！！看来很不错下。如果那个Margin 买回来的REIT股票有在拿去抵押！！！回报不就是！！
太疯狂了！！！刀是两面的，要小心使用咯。
这个无中生有法，觉得行的通哦。。。哈哈，会好好部署一下，然后进行！！几年后才分享一下结果！
无意中看到以下的配套，算来算去蛮不错的吗（前提是*BLR不要气太高）
比如借个RM100k 来买8%股息的REIT, 给了利息 BLR-2.2 ( 4.4%) 还有 3.6%赚。
就是说会有多出的RM3.6K （ RM300 每个月的收入）， 还没算股价上的盈利。
哈哈，当然也会亏咯。
如果那个第一个RM200k 的REIT股票也是Refinance房产来的，也是BLR-2.2的利息。然后再Margin REIT.
总共一年可以赚RM3.6k + RM7.2K = RM10.8K ( RM900 每个月的收入).
*但是那200k的货款需要每个月供咯。哈哈。供股票？
哇！！看来很不错下。如果那个Margin 买回来的REIT股票有在拿去抵押！！！回报不就是！！
太疯狂了！！！刀是两面的，要小心使用咯。
这个无中生有法，觉得行的通哦。。。哈哈，会好好部署一下，然后进行！！几年后才分享一下结果！
最近流行“無中生有”哦！
ReplyDelete買reit的話，我覺得可以適量槓桿，
但我膽小，即使會用，也只是小幅使用。
你的方法可以將回酬最大化，
但風險好像也挺大。
呵呵，流行才会吸引人 ：）。比如很多算命的都借用MH370咯。
ReplyDelete你觉得风险大的原因是？
供不起２００K 的Loan? REIT掉了30%? 还是BLR起的太厉害？
＊基本上我还有其它资金动用，只是想学习一下怎样利用。
你看如果你住这得屋子已经还清Loan了,如果不refinance拿出来投资，屋子就是屋子完全没什么生产能力。如果运用得好，就可以完成以屋养家了（从Refiance的钱，赚到的钱可以供屋子的水电费，维修，其它费用）。
真的不是很了解到底怎樣每個月賺300？雖然你有一些假設但方法沒說出，是要借錢嗎？最低要給（投資）多少？
ReplyDeletehi Kenny,
ReplyDelete是阿，就是要借Margin 100k.
Margin是要用股票来抵押才借到的。。
以上算法就是说要有200K（比较保守的算法，50% MOF）的Reit股票来抵押然后就RM100k在来投资。