NSP

最近在投资论坛里讨论的很热烈！！ 房地产崩盘，股市会怎样又怎样。看了以下两个文章，就明白多了点。 崩溃的房地产...很吓人的题目。。。去年看到大家讨论着的时候，刚刚好让我遇上一件cash flow positive的office.就在有点但心下买了下来（３年合约，之前已经租了六年，今年是第七年了是中国很大的公司）但是房地产到先在还好好。 今年三月又定了一间排屋，两年后拿屋兼开始供屋（RM2k+ per month). 讲真的，看到大家的讨论有点担心。。。但是算来算去，最糟的结果也应该还好。 租金真的会下的很厉害吗？如果下过25%那我的cash flow 就negative 了。 BLR 上到8% ？ 如租金一样，那就少了cash flow positive 的进账。 如果BLR 上到10%就开始贴钱。但是去到10%的话。。。我也不知道马来西亚的经济会变成怎样了。 没租客。。。很小机会吧？经济不好，还是要读大学吧？中国的大公司关掉？有可能，但是机会也很小。换地方租，比较有机会。（但是几年前用了 150K来装修，没可能就这样搬掉吧？） 最危险的是两年后的排屋了，打算屋子建好了，好价就卖掉。哈哈，如果价钱不好，那就自住了（让母亲住新屋子）。危机是不可没有工作收入。（以目前的工作收入来讲，可以供的很舒服。因为没commitment)。 如果屋价没掉２０％以上，卖掉还是够给Housing Loan 后路是：（以下被动收入拿来顶一两年是没问题，还有时间贱卖） 稳定的太阳能收入 REIT的股息 基金和EPF做backup ( account 2 买屋钱还没用掉） 迟些会先抵押祖屋，然后拿几百千来放这flexi loan account. 来做backup 和等待机会。（看来姐姐不同意哦。。 >_< ) 尽量把赚钱的本领提高 收足够的现金来过冬 大约就是这样的后路。至于投资方向就是continue投资太阳能，股票就买高股息和投资自己的脑袋和健康。 多一两年后看故事怎样发展啦。。。怕还是要走下去,真的发生才来打算。祝大家袋袋平安！！ -----------------------------------------------------...

我的第一間房屋開跑 月入少過3000年輕人可申請全貸 （吉隆坡8日訊）首相拿督斯里納吉今日正式推介“我的第一間房屋”計劃，每月收入少過3000令吉的35歲以下年輕人，即日起可向25家銀行在全國各地的分行提出申請。 25家銀行參與計劃 這項計劃也是納吉于去年公佈2011年度財政預算案時的其中一項，在此劃下，凡是每月收入少過3000令吉者，將可申請100%房貸。 納吉指出，符合資格者，可購買的房屋必須介于10萬至22萬令吉之，攤還期長達30年。 獲30年攤還期 他說，此計劃主要目標是年輕人，希望他們擁有自己的房屋。 他披露，至今，共有25家銀行參與此計劃。 “有興趣者可從今天開始，向25家銀行在全國各地的分行了解情況及申請房貸。” 有關25家銀行包括豐隆銀行、豐隆回教銀行、大眾銀行、大眾回教銀行、興業銀行、興業回教銀行、馬來亞銀行、馬來亞回教銀行、艾芬銀行、艾芬回教銀行、大馬銀行、大馬回教銀行、國貿銀行、國貿資本回教銀行、華僑銀行、大華銀行、安聯銀行、安聯回教銀行、土著聯昌銀行、土著聯昌回教銀行、大馬回教銀行、標準渣打銀行等。 --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- wohoo!!! 是危机或是机会能? 会利用就是机会，会享受就是危机！！ 大家要好好利用呀!!

Source from : 8k 在这里,我和大家简单的分享债务和金钱的关系。在金融开始的时代，政府先负债1000元（印1000元），然后开支给人民。那么政府负债表就有1000元，那么1000元就在人民手里。A人民有了1000元，他向B买进3000元的房子。A负债2000，然后B有3000元现金。B又选择存2000进银行，1000元向C买苹果。C有了1000元，又向D买进4000元的房子。所以，C负债3000元。D则得到4000元。 好了，非常简单的日子。看完整个过程，现在总共在市场流通的现金（人民可以用的钱），是D的4000元加上B的2000元。总共6000元现金。负债则是政府1000，A2000,C3000。总负债也是6000元。 这个列子代表什么？呵呵呵呵，这就是如果政府加人民有6000元的负债，那么人民就有6000元的现金可以消费。好了，问题在这里，虽然有6000元，不代表全部人民都是一样分的，有些高负债，有些大把钱。 那么有人说美国的总负债是50++兆，那么代表了什么？美国政府看起来很穷，但是人民会穷吗？会，那些底层的人民是很穷，失业还很高呢。但是，有钱人呢？为什么就没有人注意呢？因为美国不希望让你看到。 那些有那么多钱的美国人在干什么呢？热钱从哪里来，现在应该很明显了吧？当大量的金钱在最优秀的人手中（有钱人），它就可以赚更多的钱。当钱放进穷人的手里，很快的就会流进有钱人的手里，这是有人类以来的定律。 现在美国政府不向有钱人开刀就是要他们赚更多钱（让他们有更多资本），然后进入中国赚钱。只要时机成熟，一声令下要富人钱回美国投资，不然抽重税，到时候，我就可以看到中国在那边哭。可惜，哭也只能让中国继续哭吧了，狼不会因为你哭就不吃你的。