NSP

今天把YTLREIT 卖了, 大约赚了6.34%. 哈哈, 好过FD 就好咯. 卖的原因,觉得股市已经大势已去. 冬天要来了(猜的) GST会让步 大马股市向南去 未来投资方向会换去Blue Chip ,所以不要REIT 感觉这次的冬天会特别冷, 所以准备多点子弹比较好 今天也把SUNREIT, IGBREIT 卖了因为好价.等机会买回来,因为是好股. 未来是怎样不知道, 但是还是会注意看有什么好投资的.

考Microsoft SharePoint 2013 70-331不及格, 700分及格..我拿到614  >_< 考了11次,就有这次不及格…很不开心咯, 而且一次exam要给RM332. (哈哈, 没次都是公司给的啦, 虽然不是我的钱但是也伤心呀) 这次的确准备工作不够而且还没什么经验, 所以就失败咯. 下次考应该是几年后了, 等有了实际经验和要求新老板sponsor了. 哈哈. 这次的挫折让我醒了点, 做人不可以懒惰. 原本觉得自己好可怜,怨天尤人…突然看到以下的新闻: 中國報訊：印尼搜救隊在爪哇海域上，發現疑似緊急逃生滑梯及客機艙門等約10件殘骸，證實是來自失聯的亞航客機。 印尼航管當局指，今天所發現的殘骸確實屬於亞航，交通部長將赶往龐卡蘭布翁。 殘骸當中包括疑似屍體、救生背心、行李箱與飛機殘骸，地點在加里曼丹以西外海域。 詳細報導翻閱今晚／明日《中國報》 发现到死的那刻, 真的什么都不重要了. 能活下去就是最大的幸福了. 加油, 活着的人都加油…珍惜当下.

转眼就过了两个月没打工的日子，感觉上真的很Hea一下。 *Hea 的意思是清闲吧。 哈哈，看回这两个月做了什么呢？去了泰国一个星期，新加坡几天，西澳一个月，吉隆坡一个星期（还在吉隆坡），跟朋友去看看他做着的肥料生意，看看做导游的生活，看看澳洲人的生活，在家里几个星期准备旅行的东西。。。卖了点亏本的股票。。就这样过了两个月。 哈哈，看起来没什么”产能“，很Hea一下。尤其是旅行中没运动和饮食很不规律，感觉上是个废人。 但是眼界又开阔了很多，看到澳洲人的生活习惯，他们政府的管理，文化。 他们的休闲态度能然他们国家那么强大，真的有点不了解。。（还是他们mining赚很多， 政府管理的好？？ 哈哈，得空要上网了解多些） 至于这种Hea的生活真的不可长久 （看戏，吃饭，睡觉），不然真的会变成懒人一个。下个星期回到家要好好规划了 运动是第一个任务（跑步，骑脚车，爬山，瑜伽） 然后去赚钱（ 有个面试等这我)   帮多几个人投资基金 （ 要达到RM30K的年度投资额来维持我的基金代理资格）  学煮一道菜肴，把厨房里的柜们修理好， 收拾房间（掉多一个柜出去） 交上Income tax的收据 去见多几个人，看看有什么好投资、生意可以做。 哈哈，然后又开始准备十二月的太阳花之旅的东西。 renew passport  定酒店 找旅游的资料 hea的日子里总算完成了1.5个的梦想，那就是： 在外旅行一个月以上 迷你退休（还没到。。但是已经两个月了。。呵呵） 人生的路是很长远的，休息下在继续是件好事来的。还可以欣赏下一路上的美景。 *在西澳自驾游的路上。。。。

谢谢前公司的”特别”安排,让我开始了我的其中一个梦想那就是”迷你退休” 就是说停下来不打工六个月到一年.试一下子退休的确感觉是怎样的和可以准备一下真真退休的时候. 在说明多一次, 我在股市没赚到大钱 (靠REIT 赚点股息 , 认真来讲在股市8年++了赚到的钱应该没过十千) … 我之所以能来个6-12月的退休都是靠经过10年的理财和我的 低开销的生活 ( 没自住的屋子 [住爸爸的屋子] , 没供车(家里有旧车,摩托车) ,没小孩,没有供期.  哈哈…讲到最后还是要谢谢前公司的”特别”安排加上我的低开销的生活已经够我过一年的生活费( 日常生活费, 给母亲的家用, 家里的水电,电话上网费,保险费, 车的保险,路租和一些其他家里的费用). 退休当然要去旅行的咯, 费用就靠被动收入和提前动用太阳能的收入. 哈哈, 这样的情况下我的资产不但不会减少而且还能慢慢的提高. ( 产业会增值, 租客给的租金里也还到本金,至于股票就希望能增值(股息花了,所以增值慢点出 ) 两年前计划的退休生活 .. 流浪异乡－两个月？感觉好得话3 个月？哈哈 算是个灵魂之旅－寻找会灵魂去过的地方。（朋友更我说是叫做“会灵”，如果真的有缘去到然后回忆起那时的记忆会对此生很有用）。就好像我们玩游戏里找到宝物，然后经验值就会上升。。Level up!! wohoo. 初步灵感是要去 欧洲 －朋友要介绍一个意大利的朋友给我认识，是一个很有智慧的老人。所以意大利会是行程的一个部分。 流浪想尝试的事： 以做工来换住宿和食物？ 去Nude beach ? 跟不同国家的朋友交流 无目的的出发 在家里做退休会做的事 运动 〉 跑步，骑脚车，游泳，健康舞，瑜伽 摄影 〉 把从前的照片编排好然后打印出来 阅读 〉 有关深心灵，投资，立志的书 学习 〉 风水，投资，催眠，命理？。 分享 〉 部落，论坛分享一些旅游的经验，理财，身心灵的方面。 娱乐 〉 看戏，烹饪？？（没试过...

2003年尾，算是大学出来开始工作的日子吧。还记得第一份工的工钱是RM1100，但是也没有钱不够用的问题咯。因为没车，没屋，没保险，没女朋友，没给父母亲家用，住家里，驾摩托。但是在自己的梦想板上写了3年买辆wira然后N年后买BMW，但是过了几年这些梦想都忘记了因为觉得买车都是多余的，第一我不喜欢驾车，第二家里有旧车可以用（用了RM5k买的）。当然后来赚钱能力好了，家里的水电费，电话费就是我付了，还有应该第二年或是第三年薪水起了一倍的时候开始买保险和给母亲家用，爸爸的是新年一次过给。 话说我的太阳能投资是RM95.4k , 每个月大约回报是RM1.4k. 如果这十年供车，维修，Road Tax的费用加起来都会有RM95.4K吧？ 如果把这消费押后到现在才来消费的话，可以说是全部都免费了。每个月RM1.4k 已经够给供车，维修，Road tax了，汽油可能也可以免费了。呵呵，当然到目前我也还没买车，那些钱会在继续拿来投资股票。等到一天需要的时候就可以买了。 我想旅游对我来说是最舍得花的消费，所以过去的十年不会押后这个消费但是会把预算放低点。比如去玩得地方机票，住的地方，玩的方式也是背包客，沙发客那种。 还有要谢谢公司给的机会去了美国（旧金山，Folsom, Nevada) 玩了几天，还有转机的是候在日本玩了几天。自己去的国家比如台湾是沙发+ 背包客的方式环岛，用了RM1K ++ 玩了十多天（不包机票）， 泰国背包客玩了十多天也是大约RM1k包机票。还有那些巴里岛，泰国N岛，沙巴，砂老越，新加坡的旅行都没过一千的。 转眼十年多的时间过去了，时候尝试一下先苦后甜的果实了不然钱在银行，人在天堂就白过了。呵呵，靠股息就可以开始去旅行了。计划了明年要去菲律宾的岛和鲸鲨一起游泳，去柬埔寨（暹粒），越南，爬Bromo火山（RM1~2K）。后年就可以去紐西蘭，西藏那些需要 RM4~5K以上的（呵呵，还是给雪球滚大点吧，反正临近国家也没走完 〉〉又在应用押后消费的欲望的模式）。如果十年那些钱都花完了（那些钱可以去欧洲一趟或是北美南美。。。）现在不能靠股息去玩了，而却这些股息还可以给我不知道多少年和多少个地方咯。。（哈哈，当然投资有风险。分分钟有机会变成零。）比如投资在REIT一百千，一年都会有RM5-7千可以拿来旅行阿！！REIT的风险不会变零吧？如果是3百千，呵呵那就是每...

最近申请了UOB的信用卡，原因是打油（cash back 5% + 2% smart cash for BHP， OCBC剩下1%而已）。 另外一个意外收获就是可以做balance transfer （给一个月内的新卡申请者而已）: option 1 是 0% interest 六个月 option 2 是 0% interest 十二个月 但是要给1% processing fee. 重点来了，就是我欠其他银行的卡债很少而已BT来做什么？但是这次的玩法是可以BT maximum 80% 你的UOB卡的credit limit,  不管你其他银行的卡债欠多少。（看来银行真的很喜欢借钱给我） 我拿option 1 因为不用给process fee 和可能一年内就会把卡剪掉。 第二个好处是在六个月内每个月只是还5%minimum payment而已。(当然我会在最后一个月就还清，不然接下来就18% per annual利息了） 如果真的要拿到现钱就把你的信用卡剪掉，叫银行退钱给回你咯。（但是就要牺牲掉一张卡。话说OCBC不给我扣GST。。考虑要剪了他） 分享到处为此，有兴趣要申请卡可以找我介绍。（赚点介绍费帮补也好）

今天又破自己的纪录了，一天里面买了三只股 ( Symlife, Vitrox, Weida ) 除了Vitrox打算长期(二年里要赚100%才走），剩小的赚个10%就走人。纪录是总共RM40k++ ， 没试过一天投资那么多的。（IPO不算）。 感觉上自己有点耐不住了，哈哈。开始投机了起来，原因是吃到了投机的甜头。过去的几年只会买REIT，跟最近投资/投机的股票比起来有点心理不平衡。。哈哈。所以爆发了。另外一点是训练一下自己对大数目的投资情绪，因为以往都是在五千~二十千的数目游走，要把数目变大选练下自己的心理素质。（有天一定会做到一个股投资额过百万的！！） Vitrox 会买的原因是。。。。等我收购了才分享。。（也是收风成分多，自己没做功课） 纪录一下头热热的情况，多几年回来看会现在的自己在做什么。

何谓我所说的免费股？ 那就是卖剩的股都是盈利来，本钱已经拿回了然后剩下的股票就是我的收藏品。 算一算到底REIT的回报率是怎样呢？ 21/4/2011 买进 RM1.04 23/7/2014 卖出 RM1.20 >> 盈利 15% , 股息一年大约7-8% (3年算大约20%） , Total 盈利: 35% 一年都多过10%, 好过FD。最大优点是REIT没让我亏过钱( 2009开始，当然是收几年那种），去年买了一些REIT有亏（IGBREIT) ,但是股息已经补回了，还有就是股价慢慢起回来了。我相信多个几年盈利和股息也会给我个好的交代的。 今年开始投资一些Small Cap的公司比如，FPI, OSK, GOB, MUDAJAYA, Hovid 才发现原来REIT的回报率真的是天与地的分别，在这几年的牛市真的浪费了那些机会成本。但是没关系，这也是学习成长的一部分。 话说回来还是会买REIT，因为稳定性，还有就是不够信心投资太大笔的资金在其它的股票里。 *呵呵，就当这把那些refinance的钱放在REIT.

中学出来都有17年了，最近很流行集会一下。呵呵，出席了几个集会，看看旧同学，讲讲笑，分享一些生活的事，蛮开心的一件事。 在事业上大致上分为几种： 有钱有闲：算起来只有一位同学，真羡慕下。（但是在１０多年里头人家就很努力的在经营一些生意赚到了，单身也是比较闲的一个原因） 有钱没闲 ：大多数这个阶段的是都是在做生意了，时间勉强安排到出席集会。 （除了生意忙，还有家庭和小孩了） 有闲，在金钱上过的去 ：呵呵，我算在这里吧。都是一些打工但是不是很高职位的，然后还没成家和没有小孩子的。 没钱没闲。基本上都没出现集会咯（很少数的同学在这个category,感觉上还欣慰一下因为大家都有认真的在过日子） 人生就是这样，怎样的选择就怎样的人生。 *集会的其中一个地点，有钱有闲得家。很舒服下的环境。

之前有分享过在马来西亚 最低Brokerage 股票行 是RM6 （AmeSecurities) , 一直到昨天才发现到的缺点！！ 竟然RM6是算per order 不是 per 股票transaction , 其它的 股票行是算一个股票一天里面买几次(order)也是算一次brokerage 而已。 比如昨天分3次买不同的价钱同一个股： Brokerage charge is 0.035% or min RM6 per order. Because you key in 3 orders, so it is as below:- Brokerage Charge 1) 5000 x RM0.415 = RM2075                            RM6.00                2) 3000 x RM0.425 = RM1275                            RM6.00 3) 5000 x RM0.430 = RM2150                            RM6.00 RM18.00 其它的 股票行是算一次而已...

3天两夜的热浪岛之旅感觉上不够。。。哈哈，但是还玩得很开心，珊瑚还好，鱼还是很多而且多种类。 住在Redang Kalong 3天两夜的配套价RM410 三人房，好处是有面包24小时供应不怕饿。 如果你喜欢热闹的Redang kalong就不适合你，因为这海边只有一间resort,要走20分钟才能到另外一边。 这里的沙滩不很美，另外一边的沙滩细和白。。而且比较热闹！！还有另外一边的海边，直接海边就可以浮浅了不用出海！！

材料： 牛奶两小盒 ， 木薯粉（75gram) , 糖，花生。 *煮着的时候可以放糖进去牛奶里头。 - 煮个10分钟，看到粘粘凝固了就可以 -然后到出来放进冰厨，要吃的时候拿出来加上糖，花生就可以了。  

第15次捐血了，刚好朋友的朋友的孩子需要血所以就去捐了。捐血捐到一半，血干掉不能流出来。。原来喝不够水，所以流不出来。喝了两杯水后在换另一边手再捐。呜呜呜。。。下次捐血记得喝多点水不然要被插两次！！ 地点：Gleneagles Medical Centre, Penang 日期：21/6/2014 呵呵，３０％的目标完成了！！

第一天 到今天为此是4个月9天，分享了70个广告，结果RM50 终于可以拿钱了。 要求拿钱中。。看看真的能拿到钱吗？哈哈 终结是： 这不算是个被动收入，因为要做工才有钱赚。 投资的时间和回报不成正比，所以找其他比较有价值的东西来投入会跟好。 分享资讯给对的人那你才会有回报。 哈哈，还是好过我得blogging广告的回报。 好兴奋哦，第一次从网上赚到这样的钱。哈哈，虽然用了一些时间来赚。重要的是不用本钱来开始。 好了如果有兴趣赚这些零用钱那可以点 这里 。

如果你是Public mutual 的会员，想要上网申请account那你可以直接用public bank online 申请。 https://www.pbebank.com/ 〉〉登录你的户口。 然后选Investment > public mutual unit trust > register public mutual online 然后按Proceed… 过了几天你就会收到电邮了，然后去 https://www.publicmutualonline.com.my/ 登录就可以看到你的详细资料了。

呵呵，第一次申请IPO过一百千，刺激一下蛮紧张的。这一百千是从屋子Refinance来的，所以是需要给利息的。为什么要申请那么多呢？因为感觉上申请多中的机会比较多，所以就投机一下咯。 但是本钱可不便宜咯，loan利息是BLR-2=4.4% . 100K x 4.4% /365 days = RM12 一天。 申请到拿回钱我看需要最少７天，那就是ＲＭ８４。 招股截止日 ： 6月11日 抽籤日 ： 6月16日 如果一不小心，申请到然后开市赚个５％就跑人。 5千？哈哈。 ＊以上是算投机活动，不鼓励学习.

遇上了非一般沙发客，沙发客背景：强国人，23岁。强项： 旅行不用做功课，当这是沙发客主人应该做的。 当沙发客是免费导游，免费司机，免费摄影师。。。 义务性的当了免费导游，免费司机，免费摄影师，还不断的投诉。排照不美，不专业 / 不会安排去玩的地点 。。。。 尽然还发脾气！！（要不是我功力到家，找就赶她出门） 不守时。讲好时间出门，还在睡！！ 我想这应该是90后的病症？因为之前两个强国人还是很不错的质数。或许这是个别的例子而已，怎样也好未来我也不想在招待强国的沙发客了。 怎样也好，谢谢她的出现然我上了两天的EQ课程。她真的能让我不爽而却有点控制不到自己，很痛苦的要面对她 （呵呵，好久没那种情绪的感觉了）。 过了大半天后，发现原来自己掉进了一个陷阱那就是把自己的开心控制的开关钮交了给她！！！当然我开始把那个开关钮那回在自己手上，好的情绪又回来了。 怎样拿回呢？就是不用去在乎她的想法或投诉（因为她自己都不知道自己要什么，只会投诉而已），她又她在那边面黑，她的投诉我就当这笑话来看（心理不用回应那些不好的投诉）。就这样心情又好了起来，不用为了一些无关痛痒的人而不开心／生气真的是觉得自己很笨。人生就应该这样的态度来过生活那就很好！！ 呵呵。 当我对这些事没什么情绪反应时，神奇的事发生了，觉得她也蛮还好相处啦。她那种怎天投诉的习惯是她的性格，也不是恶意的意识，就是习惯性的那种。她的出现让我在情绪上的管理又进步了，我想这是我们很久很久之前已经约好来见面给我上的一堂课。哈哈 *刚刚又收到她的微信又投诉了！！说我们吃的榴莲太贵了，哈哈。我选择不回应了！！ 怎样也好，谢谢她出现在我生命中来给我上个宝贵的一课。

爱情和理财会有关系吗？个人觉得，是非常有关系因为爱情的过程都需要大量的时间和金钱支撑住。 普遍上开始拍拖的情侣都是看戏，吃饭，娱乐节目（唱K，喝酒。。等等），这几年旅行也算是拍拖的节目了。以上所说的都是要花钱和时间。如果把这些时间和金钱都拿来学习投资和投资，我想10年后的日子应该过得很好了。 当然如果你遇上的一半是喜欢运动（或是有理财观和喜欢上运动）那就恭喜你了，因为不但省了很多钱而且还身体健康让你在未来的几十年可以好好享受你的财富。 如果遇上另一半也是很有理财观的那就太完美了（前提你也是有理财观的人），加上一起都喜欢投资那多个几年你们的日子就会过得很轻松了。当然也是有看戏，吃饭，娱乐节目，只不过是比较有规划而已。比如看戏不在戏院看而是在家里看，吃饭地点也是比较大众化，娱乐节目是郊外走走，运动，参加投资讲座等等。 当然爱情来得时候是不能挡的，但是自制能力强的人还是能很好的把理财做好。可能也激发了开源的能力，比如为了让对方有更加好的娱乐节目而发奋图强的赚跟多钱！！哈哈。

最近看到一个朋友上载名车上面子书然后写梦想成真了！！！哈哈，我想这又是广告时间了。所以又问一下他做什么得来的！！然后结果是靠”投资“外汇（Forex）. 以下是每月回报率：（钱给那个公司，然后他们帮你投资forex) USD1k monthly 3%, 5k 5%, 10k 6%, 20k 7%, 30k 8% 如果投资USD30K每个月会得到8%, 一年96%的回报率！！哈哈，爽阿！！ 然后我问可以投资一个月的吗？哈哈，答案是不可以，要签合约１８个月才可以。 看到ROI 96%我开始笑了，这种快速致富的游戏真的是永远不会消失的。一个完了，一个又来。 ＊呵呵，这游戏也不一定说不可以玩。重要的是要知道游戏规则，哈哈。。但是你会累到信你的人，然后自己的诚信也会影响到。所以还是不要玩火好了。 最近又开始流行了起来，可能生活费越来越高开始让一些人开始觉得需要投资了！！但是人的贪性和无知就选择了，这些快速致富计划 。

哈哈，其中一个梦想是骑脚车环游台湾岛。骑脚车的朋友突然问起这个（计划明年），呵呵被吸引着了。大约RM2700，9天的配套（包租脚车费，吃，喝，住）。 加机票的话大约RM3600~RM4000 因该够了。 一开始给那些费用吓到了，因为看起来买高消费一下的。但是梦想都是靠钱买回来的呀，不然赚钱回来是为了什么呢？ 过去十年，很努力的把比较高消费的梦想压后，只因想累计更多的被动收入。觉得现在开始是时候享受被动收入的成果，不然有些事过了就不会再有热情去做了。 “you can always make money , you can’t always make memories “ 觉得这样的机会很难得，集体回忆，还有有些机会过了就不在有。既然有体力，财力，时间，一班朋友一起还不去等什么呢？ 爸爸的名言“机会来就去玩”，呵呵。冲呀！！！

在论坛上看到这个话题 “失业了怎么办？，所以就拷贝过来，分享很给一些没做好准备的人警惕一下。 至于那些理财的朋友很少会担心的啦！！ http://cforum3.cari.com.my/forum.php?mod=viewthread&tid=3386017&extra=page%3D1&page=1 我朋友人生第一次失业了。。很低落 他老婆还有几个月就要生了。。工作还没找到？ 有谁是过来人。。你们是怎样度过这个艰难时期？ ================================================================================================================== 找过工作咯。。还怎么办 ？？ 与其说如何解决。。不如说为何失业在先吧。。。 解决你的困境其实也不会很难的。。赶快去找份工作就行了。。不要挑。。 ================================================================================================================== 我也失业过，其实我也是担心我四十岁之后还要找工换工找工换工。。。。。想到都怕，那个时候负担应该是，供屋子，小孩，老婆，老婆的爸爸妈妈，自己的爸妈，孩子学费，生活费，开销。。。还有一堆一堆问题。自己也做过老板，不过还是未雨绸缪。。。铺好自己的后路。。 以下的link 是我的种种经历。。。 http://cforum.cari.com.my/forum. ... =3342003&extra= ================================================================================================================== 我之前比你还要苦 , 40岁, 没有学历,又有两个孩子的爸,供车,供屋. 老是找工时, 人家还嫌我没有学历,年纪又大,要求的薪水要 3000.00 不是更苦吗? 现在改变了自己,想法,态度, 一切未来更好 . ==========...

好久没去爬山（算走啦，还不至于爬的程度）， 一爬不可收拾既然感觉再次上爱上了这个户外运动。一路上汉不停的流着汗的感觉太爽了。还有美丽的风景，虽然回的时候下了很大很大的雨但是还是很兴奋因为好久没淋雨了！！ 有很美的沙滩，有海龟养育中心，有很美的树，有美景。                                                 小海龟放在大桶里养育，过大之后就放他们回归大自然。 这就是其中一部分途中要经过的，把小山中间挖出一条路来。

突然希望下一份工作我可以不用管薪水多少而是喜欢就可以做（那就是说我已经有了财务自由的身份，做工只是过日子来贡献给社会很拥有被需要的感觉）。 理想计划是现在开始学习新的Sharepoint2013 platform的知识和经验，然后等待公司来个”炒人计划“给个几个月的工钱那我就可以开始我的梦想之一的计划 “退休试用期（六个月到一年）[迷你退休]”。 所以当下最重要是要自学多一点Sharepoint2013 platform的知识，最好去考个Microsoft certified 回来。呵呵。 然后回来又开始下一份工作，如果家乡找不到喜欢的工那有两个选择：1。换其他性质的工 2。开始做一些小生意。 哈哈，或许现在太的空了，想了很多如果出来。最近都没什么冲动要去旅行，还是找一些东西来搞。 呵呵。。。热情阿热情你跑去那里了？不要浪费青春了。。。。

还记得一年多前跟一个同事讲关于太阳能的投资，他就笑我那里有这样好的投资的然后说了一大堆风凉话。。。但是今天突然又跑回来问我一大堆问题，原来他要申请这个太阳能投资了。 然后又谈起了借钱来投资这个太阳能，然后他又很强势的分析了一大堆。。。由于他已经那么厉害了，所以我都没说什么就说很好阿，投资就对了。（我的坏习惯就是不喜欢跟强势的人争论，既然你知道一却了那就好，我不需要多讲和解释了） [一个经理级的同事] --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 问一个前同事知道关于私人退休金的事（政府会津贴RM500的事）然后她给我一个回答“对不起，不清楚”。 呵呵，然后就没问什么了。看起来没什么兴趣知道多点。。。 [一个刚出来社会不久，做着contract的工作的前同事] --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 同样的东西在理财论坛里的现象： 大多数会很问更深入的问题而不是否定这机会 ( 大多数跟他们分享后也会加入这个太阳能投资，当然没来询问我的那就不知道有多少个了，哈哈） 然后会找决绝方法给担心的事/看到的是机会 经过了解过后就开始行动了 copy from : 在太阳能投资路上看到的一些个人看法 --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 【幾種值得學習的思維模式】 1. 成功是因為態度。 ...

不知道从几时患上了花钱”恐惧症“，是好事来吗？对一些自己觉得“没价值”的花费就很难去花，或是花的心理上不是很舒服。（OMG,花钱会造成不舒服的感觉？哈哈） 由于习惯性的把钱花在理性的价值上［实用性／金钱／回报率］，很少去衡量在感性[感觉／情绪／心灵]的价值。 比如去过某个地方旅行了，由于一班朋友向去，你还会跟他们一起去吗？ [理性／实用性／金钱]的衡量 ： 不会去了，因为已经去过不如把那些钱很时间花在另外一个地方旅行。 [感觉／情绪／心灵]的衡量 ：会去，因为难得能和这班朋友一起开心集在一起。 其实［感觉／情绪／心灵］这部分可能很难看到直接的价值但是背后的价值可能是无价之宝。比如去了这趟旅行让你认识了你的贵人而改变了你的一生，或许在和朋友聊天中让你找回自己想要的东西。。。 有时候为了省钱而把一些计划往后延迟。。。。但是现在已近没当时的热情了，有点遗憾。为了不在让我未来的自己遗憾所以要好好学习把价值观放大到感性的部分区。好好从医自己的花钱”恐惧症“。 哈哈。

等了两年多还是一直在等股市崩盘，等榴莲掉下来。 呵呵，错过了很多机会，但是学到了忍耐和一些投资知识。 为什么要等股市崩盘才大笔投资呢？因为功利不到家，在崩盘可以买到比较低价而比较稳的大象股。 陆续申请了EPF Account 1的钱放在Bond Fund也有两年了，一小部分在Equity)。这两年来EPF分红也很不错下，看了有点点心痛因为Bond Fund的回报输很多。但是我相信终有一天会等到榴莲掉，那时候几年里就能赚回之前赚少的部分了。由于今年起EPF Acccount1的钱要拿出来比较难了，因为新的计算法已经把条件提高了。所以说之前的累积是对的。 最重要的忍耐力是，你手中有一笔钱然后看到很多人在赚大钱而你就是不要出手。。。。要忍忍忍。 好了发泄完了，继续等待。。。你知道我在等你吗？ *REIT对我来讲不是股票，哈哈是FD.

在面子书上看到六十几岁的亲友开始退休生活然后开始周游列国，把游玩的照片放上了面子书。这都是一般人的梦想退休吧？照理说来应该是很幸福的，但是从照片上看来自己觉得如果这些地方在年轻是去那就更加好玩。从照片上看来觉得没有那种年轻人的活力很热情了。好了，这是我自己一厢情愿的想法，可能当事人的心态还是保持着年轻人的活力和热情。 这照片提醒了我，有时候梦想还是需要有先后来排。比如不要为了财务自由而忘记了自己的梦想，钱只不过是帮我们完成梦想的工具而已。 很多时候机会（有伴，有时间，有足够的钱）来了就好好去玩，不要为了更加快的达到财务自由而忘记了自己的梦想。我要出走！！！！ 但是有时候延迟梦想也是好事来的，比如说买辆VIOS/CITY来驾是我的梦想但是我延迟了9年才来完成，而把这笔钱拿来投资在太阳能那我现在可以拥有VIOS（由太阳能来收入来供期）然后9年后供完期后就会每个月多一笔钱来花。你说延迟梦想是不是很不错下？哈哈 所以说完成梦想的时刻要拿捏得好，不然时间过了就很难追回了。

100K的Reit股票拿来两次Margin可以借到多少？ 答案是”RM94683” , 我想还可以在Margin但是ＭＯＦ就很高了。 let say u have REIT 100k with cap Value 90% Total capped value = $90,000 Extra loan you can get = $90,000 X 66% = $59,400 So, with the extra cash, you go in to buy REIT again Extra shares you buy = $59,400 ==> Total capped value = $59,400 X 90% = $53,460 Additional Extra loan you can get $53,460 X 66% = $35,283  ==> Total capped value = 35283x90% = $31754.70 MOF = (total outstanding)/ (total collaterral cap value) = (59400+35283) / (90000 + 53460 ＋ 31754.70 ) = 54% (not to exceed 66%) So, total loan you can get is $59400 + $35283 =  $94,683 But, bear in mind...I don't recommend to leverage so far out. In this case, you have shares worth $100k, but borrow up to $94,683. So, in this case, the loan amount is fix. What if the shares collateral REIT drop in prices, you will easily trigger margin call. 如果这样算起来大约可以借50%（100K的本钱然后借大约100K) , 就好...

一辈子，三万天。 刚一看到这个数字，我不由得吃了一惊。 人生，真的只有短短三万天吗? 于是，马上拿起笔算了一下。 30000÷365=83(年)果然，如果活到八十三岁，大概只有三万天。 我原本对人生是没有概念的，以为过了今天有明天，过了明天有后天，过了后天还有大后天。 然而，真正有这样一个数字摆在眼前时，我突然觉得，人生真得好短。 你可曾静下心来想过： 你有多少天是快乐的?多少天是不快乐的? 多少天是激情澎湃的?多少天是平平淡淡的?多少天是充实的?多少天是虚度的?多少天是为自己而活?多少天是为别人而活…… 人生短短三万天，何其短暂又是何其宝贵啊! 我们都知道生命的宝贵，但是又有多少人真正懂得去善待生命呢? 著名作家蒋丹说过：“人来世上是个偶然，而走向死亡是个必然。” 所以，只要我们活一天，我们就应该用心去感悟生命的过程。 当你在为了理想努力打拼时，不要忘记路边的风景，或许人生的意义，不过是嗅嗅身边每一朵绮丽的花，享受一路走来的点点滴滴而已。 人生短短三万天，不要等到生命走向尽头的时候，才后悔没有停下来享受生活，让自己空留遗憾 。 试着把自己的目光从繁忙的工作和琐碎的家务中挪开，踩着细碎的阳光去林荫小道的深处散散步;在静谧的夜空下，悠闲地躺在阳台的藤椅上，欣赏一下月里嫦娥的舞蹈，找寻一下属于我们的星座…… 用心去观察，用心去感受，你会发现，生活中的点点滴滴都能汇成一道美丽的风景!诗人惠特曼说：“人生的目的除了去享受人生外，还有什么呢? ”林语堂也持同样的看法，他说：“我总以为生活的目的即是生活的真享受……是一种人生的自然态度。” 生活本是丰富多彩的，除了工作、学习、赚钱、求名外，还有许许多多美好的东西值得我们去享受：可口的饭菜、温馨的家庭生活、蓝天白云、花红草绿、飞溅的瀑布、浩瀚的大海、雪山与草原等。 此外还有诗歌、音乐、沉思、友情、谈天、读书、体育运动、喜庆的节日…… 甚至工作和学习本身也可以成为享受。如果我们不是太急功近利，不是单单为着一己利益，我们的辛苦劳作也会变成一种乐趣。 让我们把眼光从“图功名”、“治生产”上稍稍挪开，去关注一下生活中的这些美好! “对酒当歌，人生几何”，此时不享受生活，等待何时? 善待此生，改变活法! 天，这样蓝。树，这样绿。 生活...

在网上看到这个好”康头“: http://klse.i3investor.com/jsp/hti/brokers.jsp AmeSecurities Cash Upfront - eDirect 0.035% Minimum: RM6 至于网上系统好不好用个人就不知道了，因为还没开一个户口来玩。。呵呵 本身有的是： RHB-OSK (Min RM12)  , ECM-Kenaga (Min RM10) , CIMB

刚刚才写8Share很难赚钱，那里知道刚分享完几个小时就赚了RM3。看来什么东西用对方法赚起来就快很对了。 呵呵，刚刚分享了关于新的MRT文章在投资的FB group。不出几小时就有RM3. 学到：把对的资讯分享给对的人就会有价值了。

上个月开始的 8share 到现在为此，赚了RM10.60. 分享了36个的资讯，才有RM10.60。。哈哈，但是好过Naff….的。 其实这个不可算入被动收入因为你的分享过了一段时间就不在算钱了。 严格来说是Active income, 而且还是很少钱的Active income。 哈哈，这个世界上免费的午餐真是难找。到不如花多点时间在比较有效益的被动收入吧！！呵呵 *至少学到了一些可以廉价打广告的手法。 *如有兴趣赚一点的零食的钱，来加入吧 〉〉 http://bit.ly/LRenDp

哈哈，要投资当然要开投资户口咯。于是找了CIMB的Broker帮我开了个户口（CDS 申请RM10，没有其他费用了） 以下是投资费用： For Singapore online trading, the rate is as below： brokerage fee 0.42% min brokerage SGD28 clearing fee 0.04% trading levy 0.0075% Malaysia contract stamp 0.1% 卖了股票可以把新币收在户口，可以选择不要换回马币（节省换钱的费用，但是新币是没给利息的） 这是Nominee account (所以没次拿股息要给RM2-5的费用，如果太少的股息就不值咯） 这account也能买美国的股票（刚刚才知道美股可以一个Unit一个unit买的） 冲出海外的第一步。。。第一个股应该是Reit…哈哈。

一直在想，为什么买产业就可以Leverage银行货款，那投资REIT就不可以吗？ 无意中看到以下的配套，算来算去蛮不错的吗（前提是*BLR不要气太高） 比如借个RM100k 来买8%股息的REIT, 给了利息 BLR-2.2 ( 4.4%) 还有 3.6%赚。 就是说会有多出的RM3.6K （ RM300 每个月的收入）， 还没算股价上的盈利。 哈哈，当然也会亏咯。 如果那个第一个RM200k 的REIT股票也是Refinance房产来的，也是BLR-2.2的利息。然后再Margin REIT. 总共一年可以赚RM3.6k + RM7.2K = RM10.8K ( RM900 每个月的收入). *但是那200k的货款需要每个月供咯。哈哈。供股票？ 哇！！看来很不错下。如果那个Margin 买回来的REIT股票有在拿去抵押！！！回报不就是！！ 太疯狂了！！！刀是两面的，要小心使用咯。 这个无中生有法，觉得行的通哦。。。哈哈，会好好部署一下，然后进行！！几年后才分享一下结果！

如果你财务自由后要做什么呢？  日子还是一样要过，还是要找一些自己有兴趣的东西来做。 如果当下已经在把兴趣当做工作，那跟财务自由又有什么不同呢？（不能环游世界咯！！哈哈，说不定我们的兴趣能让我们环游世界去分享/帮助其他有兴趣或需要的人）   呵呵，可以说财务自由不是喜欢做什么就做什么，而是不喜欢做什么就有能力选择不做。 单身，没新车，没新屋，没豪华的旅行， 没奢侈品下我可以说是财务自由了。（哈哈，还是离不开要更好的生活进步，所以还是努力中）   但是如果有了家庭+孩子，为了心爱的人有更多幸福，又要开始加把努力。 而且被动收入不过全面，只是单方面的被动收入那就比较有风险，所以又要加倍努力把被动收入变大和多样化。 哈哈，讲到最后还是做人开心最重要。所以能找到自己喜欢的兴趣来当工作然后好好理财（有能力选不喜欢做的东西可以不要做），那我觉得就是人生自由就不用管财务自不自由了。   如果讲到层次高点的是心灵那部分，当我们内在能得到自由那外在的自由自然而然是那样的自由自在。外面没有人只有自己，当我们解决了内在问题，外在的就会对了。其实我们来到这世界都有自己的使命和一些要学习的东西，最重要自己知道自己内心要的是什么。。。

呵呵，如果你没收入前几年的报稅而又忘记了怎样好？ 比如你想知道有没有报买了电脑的RM3k? 还是要看你报了多少的医疗费？ 当然E-filing是可以给我们看回而且能下载收起来的。 https://e.hasil.gov.my/ >> 选Semakan Pengesahan 那就可以看回前几年的了

最近出席了一场新加坡Reit的專題討論會，还学了很多新知识。就记录/分享一下学到了什么。 一开始就重复了很多次的一个重点 ： Reit是投资 来收股息 ，不是靠Capital Gain ( 马来西亚当然也一样咯） 怎样选哪一个REIT来投资呢？ Return Dividend yield 多少，一年能拿到多少%的股息 Growth potential Risk (风险） 收入能不能保持呢？ Gearing （多少债务） 通常新加坡Reit借钱是用５－６年的时间来还完的。所以每次到期的时候他们就需要Refinance来还钱。风险是如果你的产业市价（Loan to market value）掉了很多，那就会面对不够钱来还债（那就需要卖产业来还债了） 以下是投资策略： 怎样算Dividend Yield Fair Yield 呢？这是很个人的，你可以跟当时其他Reit比较，或是跟本身Reit过去几年的DY比较。 这位讲师用的方法是用３年的ＤＹ来平均算Fair Yield. 比如一个Reit, 第一年：DY 是 6.5% 第二年：DY 是 6.5% 第三年：DY 是 5.5% Fair Yield 就是 ＝ (6.5+6.5%+5.5%)/3 =6.17% 如果当下的DY是7%或更高，那就可以考虑买进（当然要看完其他因素) 以下是一些其他国家的REIT. *马来西亚的Gearing ( Leverage) 是50%，所以最近YLTREIT要开会把他提高到60% *新加坡的平均gearing是36%，以下的Credit Rating意思是那些国际的Rating 公司比如Moody’s 有给Rating就可以借到60%（但是不管好不好的Rating也可以。呵呵） 新加坡的 REITS,種類非常多,如果你要自己買REITS, 就需要好好研究研究你想得到的各種產業,都可以成為 REITS, 除了一般想到的商業商場,辦公室,酒店另外也包括, 醫院,工廠, 倉儲, 公寓... 这位讲师个人就比较喜欢retail Malls (商業商場),和Hospitality(酒店)的Reit，因为比较易了解。至少可以去那...