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何谓我所说的免费股？ 那就是卖剩的股都是盈利来，本钱已经拿回了然后剩下的股票就是我的收藏品。 算一算到底REIT的回报率是怎样呢？ 21/4/2011 买进 RM1.04 23/7/2014 卖出 RM1.20 >> 盈利 15% , 股息一年大约7-8% (3年算大约20%） , Total 盈利: 35% 一年都多过10%, 好过FD。最大优点是REIT没让我亏过钱( 2009开始，当然是收几年那种），去年买了一些REIT有亏（IGBREIT) ,但是股息已经补回了，还有就是股价慢慢起回来了。我相信多个几年盈利和股息也会给我个好的交代的。 今年开始投资一些Small Cap的公司比如，FPI, OSK, GOB, MUDAJAYA, Hovid 才发现原来REIT的回报率真的是天与地的分别，在这几年的牛市真的浪费了那些机会成本。但是没关系，这也是学习成长的一部分。 话说回来还是会买REIT，因为稳定性，还有就是不够信心投资太大笔的资金在其它的股票里。 *呵呵，就当这把那些refinance的钱放在REIT.

上个星期，Qcapita Reit 掉到 RM1 那就是说DY (股息率）已经超过了8%. 最后两次的股息是 0.0428 + 0.041 = 0.0838 以RM1来算是8.38%了，如果给个10%的ＴＡＸ还是有7.5%的股息。不买很对不起自己咯。哈哈 虽然不知将来新的公司管理怎样，但是基本的租屋管理应该不会做到很差吧？ 还有人说是因为一些外国基金在出货，所以导致掉到那样厉害。

不知道发生什么事，REIT受的伤越来越重。。。呵呵，心理上有点毛毛的感觉(或许市场热太久了，很久没亏钱的感觉了。。哈哈)！！怕怕。哈哈。 之前就很多不好消息了，比如：升息，Office supply 太多。。。。 至于QCAPITA要take over by MRCB看起来对这本地公司管理没有信心。。。说真的买QCAPIT是因为几年前在他们管理的物业上班，觉得管理的很好所以就投资了。至于卖不卖就看下新的管理好不好咯。 呵呵。。恐怖的REIT但是还下个月还是会买一点点来收。（看来这次的FD要收很长时间 >_< ) *这回要看谁的忍耐力高了！！哈哈。

从2009，10月开始买REIT，到现在已经买了8个ＲＥＩＴ。(哈哈，有可能多不久会买完全部Malayisa的REIT?) AMFIRTS >> REIT 组合里％最高的一个 STAREIT >> 利息稳稳咯。。 HEKTAR >> capital gain 很不错的说。（ １５％＋＋两年 ，不算利息呀） UOAREIT >> 唯一亏的（但是算dividend进去还是算赚咯） SUNREIT >> 从ＩＰＯ开始收。４５％ return of capital gain ..最好的一个！！ TWREIT >> 18% capital gain 一年。。好好呀！！ QCAPITA >> 起伏很大。。 ：） BSDREIT >> 刚刚买 ALAQAR >>买了卖了。。原因短期上了很多。。变成投机！！ 哈哈 基本上不错的回报。。但是就让我花在”投机“活动上了。。。哈哈。。真的对不起自己！！ ：Ｐ

今天又加码REIT-QCAPITA, 原因是…一样咯. 看好他在Cyberjaya的产业 Low PE between the REIT DY 还有7%+ 不要把太多钱放在FD 这是要DY和capital gain ….看来REIT已经到了一个停下来的脚步了…会开始买进Blue Chip

太羡慕了,在论坛上看到很多人在股市赚快钱呀!!!心理又有点不正常了,也想跟着投机了!!哈哈.看一看前年的两个投机股还亏着50%+,心里又记起对自己的承诺就是要脚踏实地!!!哈哈 好的,那就跟着计划来买REIT一直到六月.然后就等机会来买真真的股票的时候了!!看来看去还是看好AMFIRST的股息但是大部分我的REIT是这了..所以要分散一点. 虽然QCAPITA刚买不久起了10%+,但是还是觉得还是很有潜能.(Cyberjaya 在成长中.DHL,BMW,HSBC应该是会留上很久). 最后应该会买Al-Hadharah Boustead REIT (PLANTATION), QCAPITA . Al-Hadharah Boustead REIT是唯一的plantation REIT 在马,想把我的REIT多元化.多几个月在考虑Hospital 的.:) 刚刚看了BSDREIT 的股息是5.68%...看来有点底...还是买QCAPITA来收把!!毕竟还是我真真有感觉到管理城的管理能力.+1 QCAPITA DY 7.27% and PE 7.91 (目前REIT里头最底的一个)..冲呀!!!

哈哈。。早上一开市就下的很厉害！！！你有感觉到害怕吗？如有那就要问下自己真的是个投 资 者或是投 机 者？？ 如果没经历过2008的风暴或许今天会害怕然后又开始乱卖票了。 但是看来今天心情还是很平静而却很有信心，原因是： 在股市的钱没有紧着用，可以放10年8年。。哈哈 对本身买的股很有信心，所以还买了一些来收。。 最后本身还有资金可以再买。。。 看来投资真的是要长期而却要定期再买再买再买。。哈哈。。不管牛或雄！！照打！！！ 哈哈。（以上是经过选练得，小孩子请勿模仿！！还有买卖自负！！哈哈） 当然paper lost会不爽但是不会坦心！！！ *今天又买了QCAPITA :P (RM1.01)

  今天又买进了QCAPITA ,理由就是之前所说看好Cyberjaya的产业和高ROE. 原本想买多一些但是EMClinra的公司给brokerage 0.18%而已，所以打算换投资公司了。不用OSK. 哈哈。。

这个月要投资那个REIT ? QCAPITA 上个月买了两次然后等买不到1.04就上到1.07-1.08. AMFIRST 刚刚拿了利息,又上到很快.或许是AMFIRST要买Cyberjaya的Property, Prima 9 和 Prima 10 看来cyberjaya 真的很有潜能发展的很好在未来的几年. (*prima 9 and 10 is around my office at Cyberjaya is under Qcapita) 会考虑 Amfirst 和 QCAPITA(如价钱到我要的价位). starthill 好久没投资了..价钱依然还是差不多,但是好的是利息不断. :) 考虑考虑:)

这个五月的REIT储蓄是: QCAPITA Ｐrice : 1.05 PE: 7.48 > REIT industry 里是最底的 ROE : 10.888 DY : 7.69 最另我有兴趣投资这个ＲＥＩＴ是因为我在其中一个产业上班，然后觉得Cyberjaya的产业会有很好的升值空间．

开始投资在QCAPTITA, 哈哈.最底PE的,当然是看好他在Cyberjaya的产业. ROE也蛮好…下个加码目标 . 虽然DY不是很高,但是觉得会成长的很好.(或许是本身在这个产业里工作而产生的感觉). 哈哈..讲真的应该TWRREIT会来的好. 不管两个都买!!

今天在看着ＲＥＩＴ的讯息的时候突然间看了Quill Capita ＲＥＩＴ的产业，才发现我天天上班的那个建筑物是＂他＂的．然后就看多几眼原来附近的几个公司产业多是他的． 看来ＲＯＥ很好，最厉害的是100%出租率！！ http://www.qct.com.my/properties_highlights.aspx?pageid=14 当然100%拉，因为整个建筑物是租给一个公司咯．坏处是公司一不租那就0%出租率．哈哈．但是基本上那些公司会不祖的机会会很底， 很好奇他们怎样找到这些大鱼？？ 但是还是很有兴趣买来收租因为天天都来＂自己＂的产业上班的感觉是那样的 ＂爽＂ 好了下个星期开始进行．．．