NSP

Price: RM 750 000 Title type: Freehold Size: 3338 sq.ft Property Type: Semi detached - Located at Jalan Song Ban Kheng. - In a fast growing town of Bukit Mertajam. - Near by townships are Alma, Juru, Bukit Minyak, Bukit Tengah, Perai, Simpang Ampat, Butterworth, etc. - Nice footage and design. - Build up = 28'x53' - Fully renovated. - Facing to a field. - Price is negotiable for serious buyer *bank Value RM1million , is urgent sell owner need cash. don't miss out the chance. Do PM me if interested to view.  

不知在那里申请的工作，突然 XXX HR打电话给我问我是不是申请了SharePoint Engineer 的工作，然后就安排了今天电话面试。（两个美国同事／老板［如果成功］）哈哈。 刚刚开始的时候很紧张，但是几分钟过后就好多了。觉得自己表现不是很好，因为很多经验之谈已经开始忘记了而且这没真真的准备到 >_<. 还有很多重要的Point忘记讲（还是紧张害事。。。。）下回要写好好在纸上了（电话面试的好处 ） 在回答一些问题的方面给自己65分，很多细节也忘了所以答得不很完整。（IT 工作很多时候就是Google找解决方案，希望老板明白啦。哈） 给我发问问题的时候，表现也不是很理想因为英文用的不很流利但是还是勉强的让他们听得懂。。哈哈。 要换工的原因是如果在不跟进新的知识（SharePoint 2010, 2013)不然很快我就会被市场踢出来了，哈哈。。。 好啦，看多几天结果是怎样。。。成功的话，两个月后就要开始打拚学新东西和适应国外的新环境。。。不成功的话就继续享受现在这份工的便利（在家乡过着休闲的生活）。

SUNREIT ：从5月的86%盈利到今天的54.5% ， 少赚了31.5%。 天啊！！少赚了那样多。。。回到了去年七月的盈利。 一年前的价了，还不卖出？觉得Sunway还是很好的公司，等多几年一定会开翻的。所以决定收着当FD。 ＢＬＲ起当然会影响租金收入，但是影响会多大？那就要看起多少了。 在未来几年应该还有几个建筑物会加入,应该未来还是能稳稳给我不错的股息。 ＊个人觉得如果我的资产能增值，租金也不错。当BLR起的时候，虽然租金收入少了但是还是不会买掉我的资产呀。除非租金严重不够换钱给银行那我就会卖。   IGBREIT：买进1.31不出几天就掉到1.26-1.25(IPO price) , 哈哈。。买这股的决定是靠感觉，所以没理由的。哈哈，亏多10%就会在买进，再10%就再买进。在掉。。。不买了，就当着没买过这股了。   UOAREIT : 剩下2500unit不买卖了。 （去年卖了一大部分，然后就上了很多 >_<） TWREIT :  剩下2500unit不买卖了。 （38.98盈利不算股息，在24-2-2011买进) AMFIRST : 考虑卖出一部份来买DLADY。 QCAPITA: 暂时没意见。。哈哈 Hektar : 当这FD收着 收了７个REIT… 哈哈，真的想买完全部马来西亚的REIT. 从以上可以看得出，我是没做很多功课就投资的。所以不要学我这懒人投资法呀。

一个是从24岁开始投资，每个月RM500元。 10年后就不加额了，让投资自己复利。 另外一个是10年后34岁才开始投资每个月RM500元。 20年后才停止加额。 结果是在53岁时的回报，是一早开始投资的人多了很多很多的回报。 10 倍 VS  2 培。 当然这是算法而已，要达成的人不多哦。但是有信心很恒心那就不是问题了。 24岁要投资RM500每个月也是个难度，但是有心应该没问题（不要买新车，当着供车。哈哈） 要找个10%return per year 的投资，不是很难也不是很易。基金的20年历史来看，预期可以8-12%。。哈哈。。有兴趣就找我。如果对股票有信心也可以在股票里找个复利工具） 必须要自律定时投资10年。。。很考验耐性 要有定力，不可花掉那些钱   以下是一位网友[ Chan HK]分享的意见。 我想说，最近介绍的股票都轮流暴涨，实在是预料之外。巴菲特曾经说过：买入股票后，就期待它隔天就上涨，是一件愚蠢的动作。因为没有任何人可以准确预测股价的走势。 那个图表，除了解释投资要趁早，复利的奇迹之外，最重要是必须让投资的理念继续在脑海里强化。 1。投资是一场马拉松赛，不是百米冲刺。不要期待不合理的报酬。 2。必须要自律。如果你看 15% 的表，从 24 岁开始做工，投资，你到 48 岁才达到第一个百万。但是，如果持续下去，接下来只要 5 年 （53 岁）就能再创造第二个 100 万。复利真正的威力是在后期，所以，你必须忍受前期漫长的等待和强迫自己储蓄。除非，你一开始就有优厚的本钱。 3。投资的资金，在还没达到目标时，不可以动用。花钱容易存钱难。赚了就花的话，那最后还是只能原地踏步。 4。要养成持续不断的定时加额投资，这是让你更快达到财务自主的管道。 如果你真的很自律地投资，即使每月只投资区区的 RM100，都可以达到百万的目标。所以，我对吸烟的朋友都一致强调，吸烟肯定是剥夺你一次百万的机会。 再说回来，要达到 15% 的年回酬难吗？见仁见智吧。 股票其实真的不难懂。说穿了，也不过是加减乘除而已，不需要有超高的数学能力。我能掌握的资料，大家都能掌握，我并没有内幕消息或优先权。我也没有会计的背景。只是我对股票比较痴迷而已，肯花更多的时间去...

上个月国能来换个新类型的Output Meter 可以remote读output Meter的资料。就是说他们可以上网就可以看到有多少太阳能的电流已近卖给国能了。 果然真的进步了，一个月的单寄来了。（第一次用了四个月，第二次用了两个月，这次一个月）。 *但是进钱还没那么准时。。哈哈。。第二次的还没收到，下个星期会打去KL的国能问一问。 14/6/2013 到 15/7/2013 的单在19/7/2013邮寄到家了，算起来很有效力了。 这个月有RM1441.02 的收入， 一天大约RM46.48的收入。虽然七月天气不是很好，但是平均起来还是达标。 以一天RM46.48的收入来算，一年也有17。78%。 太好了！！这样下去５年７个月就可回本了！！！ 加油！！ 如果有兴趣投资请电邮我： sin_peow@yahoo.com , 我可以得到一些介绍费。（那我可以分享１％回给你哦） 这是很好的投资，不怕经济有问题，不怕产业风暴，不怕股市崩盘。。。可以很安心的袋贷平安。

Copy from : http://wiboyn.pixnet.net/blog/post/24858055-%E5%B0%8D%E6%8A%97%E9%80%9A%E8%B2%A8%E8%86%A8%E8%84%B9%EF%BC%8C%E7%B2%BE%E9%81%B8%E5%9B%9B%E5%A4%A7%E6%8A%95%E8%B3%87 任何退休計畫當中最大的危險，就是你所儲存的購買力將被所謂的“通貨膨脹”默默地侵蝕掉。這種現象在你每週加油或去超市購物的時候，都能感受得到。多數年輕工作人士對抗通貨膨脹的辦法，就是依靠增加的薪水或盈利，而即將退休的人對於通貨膨脹的抵抗力更低。 “退休人士面臨的最大風險就是通貨膨脹，而不是短期波動的股市。”全國個人理財顧問協會(National Association of Personal Financial Advisors)的主席Tom Orecchio指出，“人們總是關注當今的市場，而忽略了他們25年後所能具備的購買力，這是一個錯誤。”為了因應未來所需，投資人應該掌握下列這些能 夠擊敗通貨膨脹的投資工具： 1、通貨膨脹指數債券 (I Bond) 作用：通貨膨脹指數債券(I Bond)的設計目的，就是綜合“固定利率”和“通貨膨脹調整後的浮動利率”來計息，讓報酬得以跟上物價攀升的腳步。其中固定利率是債劵本身的利率，30 年內不會改變。浮動利率則是在每年5月和11月的時候，依消費者物價指數增幅訂立，兩者相加，即是債劵一年的收益。也就是說，債劵收益會隨物價同步上揚， 投資人完全不必擔心通貨膨脹會使利息縮水。目前I Bond的綜合利率約在5.64%左右。 適用對象：備足大額積蓄的退休人員，這類不需要快速增長的投資人，特別適合I Bond隨通貨膨脹穩定成長的特性。 投資成本：購買I Bond有兩種選擇，一是電子版本，面額從25美元起跳，紙張版本則從50美元開始。有意購買者可上網www.treasurydirect.gov。 流動性：較差。I Bond無法在12個月內贖回，並且假如你在五年內賣出，你將失去近三個月的利息。為了避免罰款，投資人最好至少等待5年再行贖回。 優點：安全，並能保護投資人免受通貨膨脹的傷害，基本上這種債券並不會帶來豐富的報酬，但是卻擁有提供保障的功能。此外這種投資可以...

你有收过类是以下的email吗？时常会收到，这种网上的欺骗电邮。 银行 从来不会 发电邮叫你verify你的网上的account, 所以收到这种电邮直接删除掉就好。（真的不放心就打电话去银行询问） 从sender 的电邮，可以看得出不是用银行真真的电邮。 如果是银行真真的电邮，你会看到 XXXX@rhb.com.my 而不是 好像以下的 XX@server.privatehost.com . 所以不要随便登入银行网上的网址，最好把你时常登入的网址bookmark起来。 努力保着自己的财物也是理财的一部份，所以越有能力保住，那你就越有能力拥有更多更好的。

最近在投资论坛里讨论的很热烈！！ 房地产崩盘，股市会怎样又怎样。看了以下两个文章，就明白多了点。 崩溃的房地产...很吓人的题目。。。去年看到大家讨论着的时候，刚刚好让我遇上一件cash flow positive的office.就在有点但心下买了下来（３年合约，之前已经租了六年，今年是第七年了是中国很大的公司）但是房地产到先在还好好。 今年三月又定了一间排屋，两年后拿屋兼开始供屋（RM2k+ per month). 讲真的，看到大家的讨论有点担心。。。但是算来算去，最糟的结果也应该还好。 租金真的会下的很厉害吗？如果下过25%那我的cash flow 就negative 了。 BLR 上到8% ？ 如租金一样，那就少了cash flow positive 的进账。 如果BLR 上到10%就开始贴钱。但是去到10%的话。。。我也不知道马来西亚的经济会变成怎样了。 没租客。。。很小机会吧？经济不好，还是要读大学吧？中国的大公司关掉？有可能，但是机会也很小。换地方租，比较有机会。（但是几年前用了 150K来装修，没可能就这样搬掉吧？） 最危险的是两年后的排屋了，打算屋子建好了，好价就卖掉。哈哈，如果价钱不好，那就自住了（让母亲住新屋子）。危机是不可没有工作收入。（以目前的工作收入来讲，可以供的很舒服。因为没commitment)。 如果屋价没掉２０％以上，卖掉还是够给Housing Loan 后路是：（以下被动收入拿来顶一两年是没问题，还有时间贱卖） 稳定的太阳能收入 REIT的股息 基金和EPF做backup ( account 2 买屋钱还没用掉） 迟些会先抵押祖屋，然后拿几百千来放这flexi loan account. 来做backup 和等待机会。（看来姐姐不同意哦。。 >_< ) 尽量把赚钱的本领提高 收足够的现金来过冬 大约就是这样的后路。至于投资方向就是continue投资太阳能，股票就买高股息和投资自己的脑袋和健康。 多一两年后看故事怎样发展啦。。。怕还是要走下去,真的发生才来打算。祝大家袋袋平安！！ -----------------------------------------------------...

（吉隆坡1日訊）儘管國家高等教育基金（PTPTN）提供多項繳付貸款的方式，以減輕借貸者的經濟負擔，但仍有41萬8094人拖欠高達28億令吉貸款。在無可奈何下，國家高教基金已決定對拖欠貸款者採取嚴厲的法律行動，即透過國家中央銀行的中央信貸情報資訊系統（CCRIS）將欠債者列入黑名單，未來這些人將無法獲得銀行貸款，直至他們願意清還高教基金貸款為止。 42萬學生拖欠28億 高教基金阿古斯披露，自2008年後，伊斯蘭貸款制（Ujrah）的服務費從原有的3%降低至1%，但借貸者依然還沒開始繳付貸款；另外，無論國立或私立大專，凡取得一等榮譽學位的借貸者，都可將貸款轉為獎學金，惟申請截止日在2005年7月前。 “目前最新的折扣方式，是首相拿督斯里納吉在2013年國家預算案中，讓借貸者享有10至20%折扣。” 他說， 凡在2013年9月30日前一次過攤還所有貸款者，將享有20%折扣 ， 而連續12個月依照攤還時間表準時繳付貸款者，則享有10%折扣。 他指出，高教基金發現借貸者拖欠款項的情況每年明顯上升趨勢，截至2013年5月31日，在86萬6205名借貸者中，共有41億1000萬令吉被拖欠，而2009年有5億3300萬令吉欠款、2010年有6億3800萬令吉欠款、2011年則有7億3700萬令吉欠款及2012年有8億47萬令吉欠款。 “每年有20萬名學生進入高等教育，從1997年始，高教基金對218萬人發出了493億8000萬令吉的貸款。” 阿古斯說，高教基金與移民局合作，將沒償還貸款的借貸者列入黑名單，禁止借貸者出國，而他也歡迎借貸者與高教基金商討，並提供解決方案處理拖欠的貸款。 “儘管我們提供種種繳付欠款的方式，但仍不獲借貸者的回應，所以我們將採取更嚴厲的法律行動，即透過國家中央銀行的中央信貸情報資訊系統（CCRIS）將他們列入黑名單，這些人自此以後將沒辦法取得銀行貸款，直至他們開始償還高教基金貸款為止。” 他披露，雖然當局的貸款遭拖欠，但不影響學生未來申請貸款，而他們也希望透過國家銀行的幫忙，可有助改善拖欠還款的現象。（光明日報） --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------...

租户觉得租金以和供期相同了，为什么我还要帮你供屋子，然后30年后屋子是你的？ 想了一想也是对，但这情况是要在一些条件下才成立 条件： 有头期钱和跟银行借钱的本事 租户要长期住下来，不然就没理由花个半年到一年来买卖屋子哦 租的原因： 不打算长远住这里（学生，外来打工一族） 不是本地人，不符合一些条件（比如不可以买１百万物价以下的产业[penang]) 本地人但是还不够给头期钱来买产业 不想买产业的人，想留多一点钱来享受生活（在马来西亚可算是少数） 能想到的就是这样多先。如果要投资房产，你就要看那种租客是你的目标了。 如果你买的地方都是本地人在主，你觉得会有人要帮你供屋吗？有也是租不到好价钱哦。