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大约算一算三年收入大约  : RM16159.28 + RM16438.62＋RM15810.86 = RM48409.3 投资成本: RM95.4K1 ROI for 三年50.7% 这三年都很顺利的过了，多三年就收回本钱咯！！Yahoo!! 2015 2014 2013

时间过的真过, 就这样太阳能在屋顶做了两年的工. 回头看一看, 收入也在预料中. 这个收入真的可以称的上真真的被动收入,什么也不用做就是收钱而已. 2013 2014 两年收入大约  : RM16159.28 + RM16438.62 (还有两个星期没算进去,就放入明年算了) = RM32598.44 投资成本: RM95.4K1 第一年的ROI =  RM16159.28/RM95400 x 100% = 16.94% 两年ROI =  RM32598.44/RM95.4K x 100% = 34.17% 但是怎样算不是很准,因为第一年的钱已经拿回了,所以 投资成本应该减掉. (RM95.4K – RM16159.28 = RM79240.72) 投资成本: RM79240.72 第二年的ROI :  RM16438.62/RM79240.72 X 100%= 20.75% 哈哈, 自我安慰的算法. 看来这投资真的很不错. 当市场越来越人相信的时候, 那就比较难轮到你赚了因为2015的Quota已经完了. 而且ROI也地了很多, 大约 11%?? 好啦,预祝我的太阳能系统顺利进行到我退休也在做. 哈哈.

还记得一年多前跟一个同事讲关于太阳能的投资，他就笑我那里有这样好的投资的然后说了一大堆风凉话。。。但是今天突然又跑回来问我一大堆问题，原来他要申请这个太阳能投资了。 然后又谈起了借钱来投资这个太阳能，然后他又很强势的分析了一大堆。。。由于他已经那么厉害了，所以我都没说什么就说很好阿，投资就对了。（我的坏习惯就是不喜欢跟强势的人争论，既然你知道一却了那就好，我不需要多讲和解释了） [一个经理级的同事] --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 问一个前同事知道关于私人退休金的事（政府会津贴RM500的事）然后她给我一个回答“对不起，不清楚”。 呵呵，然后就没问什么了。看起来没什么兴趣知道多点。。。 [一个刚出来社会不久，做着contract的工作的前同事] --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 同样的东西在理财论坛里的现象： 大多数会很问更深入的问题而不是否定这机会 ( 大多数跟他们分享后也会加入这个太阳能投资，当然没来询问我的那就不知道有多少个了，哈哈） 然后会找决绝方法给担心的事/看到的是机会 经过了解过后就开始行动了 copy from : 在太阳能投资路上看到的一些个人看法 --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 【幾種值得學習的思維模式】 1. 成功是因為態度。 ...

话说看到SEDA的合同写 : Maximum Metered Renewable Energy   ：Means the quantity (in MWh) of Metered Renewable Energy  equivalent to 110% of the Declared Annual Availability of the applicable year 看了还以为是我的Declared Annual Availability （DDA） x 110% 就是我可以收到的钱，但是事实不是这样。。。 我的DDA是11MWh x 110%= 12.1MWh >> 不是这样算的。。。呵呵，被骗了。（ 不算被骗啦，应该算是自己误会了 ） 真真算法是： 11MWh 是Seda会多给DF, 超过之后不会给了。 1.1MWh 多出来的10%，TNB 给DC 而已。 DF: Differential Cost  ( TNB 卖出的钱，然后不够的话SEDA津贴） DC : Display Cost (TNB 卖出的钱) 看了不明白是吗？来Case Study一下我的境况，就比较易明白了。 Dec reading date 是到 16/12/2013 ，所以还有15天的reading会在Jan billing 出现。 *RM5644.36 有部分是2012的payment. 全年quota 剩下 :  11MWH (11000) – 10934 = 66KWH 所以会看到 66 有给 Penjanaan DF :  66 x 1.196 然后449就是多出Quota 2013的KWh, 所以只给 Penjanaan DC (TNB卖给其他人的）。 〉〉 SEDA没给津贴了。 419的是2014quota, 所以SEDA又补了DC。 --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 所以说我一年最多的收入是 (11...

被动收入是财务自由的重要管道，如果要长期有钱又有闲的话被动收入可以说大多数财务自由的人所走的路。（其它的方法我可以想到的有：嫁给有钱人(算不算被动收入？哈哈），家人供养，中超级幸运大奖（多到花一世人也花不完，不然还是需要被动收入来支持的），还有还有。。。自己想了） 至于我要谈的是我目前的被动收入来源，所以其它的被动收入可以看看这里： http://www.cmoney.tw/notes/note-detail.aspx?nid=6097 http://zh.wikipedia.org/wiki/%E8%A2%AB%E5%8A%A8%E6%94%B6%E5%85%A5 我目前的被动收入来源： 太阳能（还有五年才回本，但是个人觉得是一个长期21年的被动收入） 房产租金 （29年后才算是我的资产） 股票/REIT/基金分红 定期存款 (最安心的被动收入但是最亏本的方法) 基金代理 [Career Benefit一年0.2% 的总管理基金数目的资产]（需要靠长期的累积和时间，如果是兴趣那这被动收入就是Bonus咯） 部落格的广告（哈哈，一年赚几元的马币算被动收入吗？而却还没拿过钱。。呵呵，还是那句，分享和记录生活是兴趣咯） 公积金 (算被动收入吗？） 寻找中多几个被动收入： 街边水机/小孩玩的机器/游戏机 用信用卡代还一些费用赚取银行Cash back ( 风险高。。呵呵，因为有机会收不会的账） 找几个股息会成长的股然后用借来的钱去投资 无本网上生意： 微店网 （这是中国市场而已，在找看有本地的吗?) 未来可以考虑的： 写mobile apps来卖？（写一次可以卖很多次，问题是还不会写program ） 收多几个基金代理下线？ (可以考虑一下。。做全职） 投资多几个太阳能？ （观察下未来会发展到怎样先） 在Second Life里卖东西（哈哈，不知道开银行可以吗？） 投资多几个产业 （慢慢找和等时机） 出版书？ 看来本身已近有很多被动收入，但是都是小小的收入。为什么我没有把全部投资集中呢？个人觉得分开不同的管道是因为要管理风险，在不同的经济循环中还有很好的现金流是我追求的目标。（不管风吹...

转眼已近一年了，去年 28-Dec-2012太阳能开工 到今都没什么大问题,没需要什么维修。（另外一个问题是邻居6个月后来投诉他屋顶漏水。。。还好做屋顶的帮忙免费做好。呵呵，跟那个做屋顶的外劳交情还好所以帮忙做了。*个人觉得邻居有问题咯，6个月后才来投诉 >_<) 一年大约卖到的太阳能是 RM16159.28 （到16Dec2013 , 如果算到28号的话还要加12天。大约是12X RM40 =RM480) 可以说是RM16639.28。 一年收入是 :RM16639.28 一年ROI 是 ：RM16639.28/RM95400 （本钱）= 17.44% 希望快快回本！！yahoo!!

转眼太阳能已经九个月了，来分享一下太阳能收入的进展度。 抄表的速度：自从换上了可以新的output meter就很准时了。每个月13/14号就有记录了。但是用1到2个星期的时间我才收到。 给钱的速度：基本上进钱的速度就慢了下来。六月，七月收到但是八月九月的就不准时了。。一直拖到十月一号才看到在银行户口里。 迟到好过没到。。。哈哈，但是如果你是等着钱来还那些借款的，那你就要有一笔钱准备还钱不要太过依靠TNB的钱来还钱咯。 基本上太阳能系统都走得很顺但是上个月又点问题是TNB电压不很美造成inverter会爽爽停下来，大约亏1-2KWH。。。多几天叫供应商来调整一下Inverter 的电压看会帮助到吗。基本上还算顺利。 平均月收入是 RM12290.28 / 8.5个月 （Dec 28 –2012 到 Sept 13 –2013) =   RM1445.92 预测一年收入是 : RM1445.92 x12 = RM17351 预测一年ROI 是 ：RM17351/RM95400 （本钱）= 18.18%  ( cool!!! 超出预料） 希望快快回本！！yahoo!!

在Facebook 这里 看到很多讨论： ｘｘｘ：那里有酱好看头给我们吃，有心就减低储备电，45%储备电我们没用，还要我们来买单，现在还一直涨价。。以前还想说建了水力发电站电费会比较便宜，结果便宜个毛！更贵就有！以后如果是有建核能发电站不要期望电费会便宜之类的，因为会不会便宜不是由成本开销来决定的，是看贪污多少来决定的。。 ｘｘｘ： 其实也很奇怪，马来西亚四季如夏，原本就非常适合太阳能发电，可是政府不推动，居然由私人界来搞....然后又用法令约束保护TNB@@想点？   ｘｘｘ： 為什麽不賣給政府？讓政府省，就是人民省。政府省了，電費就便宜咯！   ｘｘｘ： I don't believe that 42k worth of solar panel can generate RM600 electricity monthly, no way. That's 17% annual return. If it is that profitable many would already do it. Proof?   ｘｘｘ：很可惜的，我国政府没有鼓吹这种极度适合我国环境的再生能源，然而，如果由政府鼓吹的话： 1. 被人当成A钱计划的几率99.9% 2. 没有下文80% 3. 进度不好80% 4. 真的变成A钱计划80% 无论什么好的计划，来到我国就多多少少会走火入魔，我也不知道为什么酱，哈哈～AES就是一个最好的例子～   ｘｘｘ：香港人说的：有咁大只蛤姆隨街跳咩。如果真的那么好捞，那些跟政府有掛勾的大集团早就垄断了啦，还轮到我们这些卒仔？   ｘｘｘ：太阳能系统一旦出现问题，参与者每分每秒都在亏钱。就风险高回筹高的道理，目前阶段技术不成熟所以把风险丢给别人自己不用出钱 ｘｘｘ：笑话，太阳能的产电能力非常低的，而且是在阳光最强烈的时候计算。如果天气不好呢？而且烈日你家里就要开冷气，全部电力都被冷气抽去了，自己的电力能刚好够用已经很难得了，哪里还有可能再卖个六百块的电力？因为太阳能的产电能力非常低，比不上现有的火力发电，所以才会没办法普及社会，现在还来说还有多余的电力能卖？很大的可能是骗人的~ ------------------------...

国能效力越来越好了，应该是他们已尽开始知道怎样处理了。 第二次收到太阳能的款项是付给 22/04/2013 到 13/06/2013 ， 总共是RM2517.04. 到目前为止每个月平均收入是 RM1454 ，比预料中还高。 对了2013年的quota原本完了，但是今天又加码900KW来给大家申请。有兴趣的话就要快哦。 SEDA Malaysia to release 900 kW of solar PV for the individuals Putrajaya (Wednesday, 31st July 2013): In response to the individuals' demand for the FiT for solar PV, SEDA Malaysia will release another approximately 900 kW of solar PV quota for the individuals on Thursday, 1st August 2013 at 9:00 am. SEDA Malaysia will monitor the quota especially for the individuals on regular basis and release quota on the premise of RE Fund allocation. 900KW 不多而以，比如好像我的是9KW ,那就是说可以给100个屋顶申请而以。很多有钱人是申请12KW的，所以说富者更富。

上个月国能来换个新类型的Output Meter 可以remote读output Meter的资料。就是说他们可以上网就可以看到有多少太阳能的电流已近卖给国能了。 果然真的进步了，一个月的单寄来了。（第一次用了四个月，第二次用了两个月，这次一个月）。 *但是进钱还没那么准时。。哈哈。。第二次的还没收到，下个星期会打去KL的国能问一问。 14/6/2013 到 15/7/2013 的单在19/7/2013邮寄到家了，算起来很有效力了。 这个月有RM1441.02 的收入， 一天大约RM46.48的收入。虽然七月天气不是很好，但是平均起来还是达标。 以一天RM46.48的收入来算，一年也有17。78%。 太好了！！这样下去５年７个月就可回本了！！！ 加油！！ 如果有兴趣投资请电邮我： sin_peow@yahoo.com , 我可以得到一些介绍费。（那我可以分享１％回给你哦） 这是很好的投资，不怕经济有问题，不怕产业风暴，不怕股市崩盘。。。可以很安心的袋贷平安。

去年投资了太阳能： 我的屋顶终于开始做工赚钱了！ 到21/4/2013接近了4个月，就赚了RM5644.36。 刚刚20/6/2013才收到钱（直接进我的银行户口），虽然六个月后才收到钱，因为这太阳能的东西对槟城的TNB的工作人员来说还很新所以慢了一点。 之前打电话去询问，关于这笔钱。他们的语气和回答我觉得很满意，觉得态度还好。good job!! 来算算一下ROI。 本钱：RM95.4k 一个月的average :  RM5644.36 / 4 = RM1411 一年的收入：RM1411 x 12 = RM16932 一年的ROI : RM16932/RM95400 x 100 = 17.75% 一年17.75% 的回报你觉得怎样？　有能力的话就快快申请吧！！ 有兴趣知道多一点也可以连咯我。

在和谐财富书中有写，能将你喜欢做的事当着事业来做那是件很幸福然后钱就会跟着来。如果不知道自己喜欢做什麼，那要注意一下自己在做什麼事的时候会觉得很兴奋，而却不给你钱你也做的很开心的。那就是你的所爱。 刚刚有个网友对太阳能有兴趣，来了我家看我的太阳能系统很问了一些对于太阳能可能带来的问题。 分享过后我发现自己很兴奋，不知道是被人认同开心或是分享后兴奋。怎样也好谢谢网友的询问能让我更加认识自己。 至于多一点对自己的认识我觉得自己还蛮适合做一些分享关于理财投资的事: 那就是基金代理。 但是我只分享和卖我自己觉得是很好的投资的东西，虽然有时候会少了很多赚钱机会但是我觉得自己都不想投资的东西可以叫人投资吗？ 或许不是我的正业，不靠佣金来过活所以都我行我素吧。。哈哈。那我几时才能把基金代理当正业而且不变质呢？我看要等到财务自由了。。当着是兴趣来做，而不是工作了。。。哈哈。

可借最少RM10K，最多RM150K 长达10年 利息是BLR+1% （用着allience bank 的Housing loan) , 如没有就BLR+2% Stamp Duty多少呢？ 0.65% 需要保险吗？不用 律师费？不清楚，要去Office 问。 直接扣从TNB吗？不是，我们自己给。 有Lock in period吗？可以直接给完吗？”应该“是可以。 不是屋主可以吗？家人名还是可以 http://www.alliancebank.com.my/Personal-Banking/Loans/Home-Loans/Home-Complete-Personal-Loan 就这样为此，看来利息蛮高一下。。。觉得不是很划算，因为我可以从其它地方借到更加好的利息。 但是8.6%来算，真的回报不是很好咯。但是还是算无中生有的一个方法咯。。哈哈。

average 33.91kWh , RM49.51的一天收入。 那就是说大约一天有 33.91/9.12 = 3.7hour sun light. 看来和很好的收入，虽然有3天是雨天。但是平均还是高过预期的！！

刚刚跟一个朋友讲起，她说可以帮到那些有心要投资但是没现钱的人。因为她可以介绍一间Finance Company for 这个太阳能投资，利息大约6%的利息。我听到了很兴奋，真的是很难的机会呀。太阳能回报都可以在12% 以上，可以说是无本生意（opss…最少也要有个屋顶，不是无本。哈哈）这个东西简直是无本生意，哈哈。（但是前提是你要有产业来接那些钱） 不同的人，不同的想法 。想法决定做法。 政府换了那这个计划就可能被停下来？ 〉〉 如果真的发生那我觉得新的政府真的信不过咯，已经under the Sustainable Energy Development Authority Act 2011 [Act 726] 也轻易的改。。那就不Steady咯，而却这太阳能的利益那样好。 那间Finance Company 是不是”大耳窿“ ？〉〉哈哈。。管他是不是”大耳窿“， 6% 的利息black and white 写好来就没问题咯。 看到了还是不信，还是觉得不可信的投资。要等等看。〉〉这样也好，不然那里还会轮到我 下一步是找亲人的屋顶，然后借loan来投资太阳能。以下要考虑的事情： 屋主的品格 （信的过） 那间屋子会住多久 要够资格来借钱的人 屋子的方向要好 自安要好（不然太阳能的系统被偷或破坏） 最好长时间家里有人 【幾種值得學習的思維模式】 1. 成功是因為態度。 2. 找方法，而不是找藉口。 3. 沒有失敗，只是暫時的不成功。 4. 命運在自己的手裡，而不是在別人的嘴裡。 5. 我們不改變壞習慣，壞習慣將控制我們一生。 6. 你越努力，你的運氣就越好。 7. 如果事情無法改變，我們就改變自己。 8. 有夢才會實現！

第一个月的太阳能收入结果： 比预料中的结果多出很多 看起来做对了选择，有可能会多投资一个在姐姐屋顶！ *estimation 大约五年多回本 *estimation 21年赚大约到 RM347.733K 有兴趣的就要快，不然赚的钱会越来越少了。

马股今天大跌 ！预料中的。。手上的ＲＥＩＴ也下了２－３％，哈哈。但是心理就没影响到，既然是预料中的那就好好，收着票和等跌多一点然后看股息到位了那就开始买进。 开始等太阳能的收入，然后每两个月就用太阳能的收入来买股。这样的一个方法，我想在二十一年后就会有机会变成百万组合那就刚刚好是我退休年龄了。 基金方面就等下吧， 下到1600-1300点就每100点买5% of the bond (EPF) 下到1200- 500点就每100点买10% of the bond (EPF) 500 点以下就开始用现金来进场。 还是50/50的慢慢等！！哈哈。。加油大家。

太阳能屋顶在Penang的分布图，看来也蛮多人了。（其中一家就是我的屋顶咯） 看来未来的几年要申请就要快一点了，因为今年过后证明了能赚钱而不是用口讲而已，到时候很多人就会要申请了。 有兴趣的就快咯，成功者就要有立刻马上的习惯！！ 哈哈。

第一天开工，太阳出来了整天所以收成很好。有３８．８５kWh. TNB 给我1kWh的价钱是RM1.46 ， 所以算法是( 19.18 + 19.67)kWh x RM1.46 = RM56.72 看起来比预期的好，但是也要看老天做人。（哈哈。。很有信心能超越预期设定的目标。） 以下是Inveter的表， 看Day的是一整天所生产的电能。我有安了两个inverter所以两个加起来就是一天的收入了。

经过两个多月的过程，屋顶终于开始做工赚钱了！昨天终于做好了，TNB的人员来检查和验证然后开始跑Output Meter了。 太阳能板在屋顶了，这里大约4.5KW   以下这个是TNB的output meter: 如果看到这样的电表那就是说那家人在卖太阳能的电流给TNB. 然后以下这个是Inverter (转换器，DC to AC ) 的显示荧幕，可以知道太阳能的生产境况。   基本太阳能运作就如以下的图： 英文版本： 如果有兴趣可以让我知道