给房产投资者的初学者的忠告
龙虾大大另外一篇精品 : http://cforum.cari.com.my/forum.php?mod=viewthread&tid=3322398 买屋子，不同买iphxne，有钱，去去专卖店就可带回家。 很久以前我就强调，房屋买卖，也是种学问。不过大家的时间包括我的时间都比较紧张。而且得空的时候，人们需要扮好人，没有那么得空解释房屋买卖的来龙去脉，实际上要解释也不是可以解释清楚的。很多东西需要实践才能领悟。 1）agent环节 买屋子，尤其是买二手屋子，会有offer letter/booking form这种东西。有些比较聪明的人，会手写加条文，the earnest money is fully refundable if the buyer cannot secure loan. 这其实是不够的。应该写成the earnest money is fully refundable if the loan is not approved or the approved loan is not favorable to buyer. 最低限度，都应该写成the earnest money is fully refundable if the buyer cannot get 90% loan of the selling price without any additional condition. 有些agent拒绝第二种条文，因为favor不favor的定义很大，而且是买家决定的。 做些思想工作-催眠他，其实我很想买的。但是我听见我朋友的case hoh。他拿到loan，但是银行的offer letter规定一定要guarantor，他是孤儿，举目无亲，没有女朋友。结果earnest money拿不回。我也怕这样，万一他只借70%给我，或者规定我要拿20k fd压底，我不懂哪里挖钱出来凑数。 通情达理，不是以骗钱为生，又想做sales的agent会同意。他会去解释给卖家听。 这个世界，有一种老千，专门吃这种钱。他们看到买的人好像很有钱，电话探听到就不要屌了。听到好像很穷，刚刚好可以买屋子的。shuk一声立即出现，因为他...
