增加贷款额 Loan top up

-

增加贷款额 Loan top up
让我来做一个简单的解释
意思是向你当初的贷款银行，申请增加贷款数额
比如说你当初的贷款数额是100k，随着屋价的增长，现在屋价已来到180k
你就可以向银行申请增加贷款数额（Loan top up）
申请批准后，你就可以使用80k投资其他领域
而你的贷款数额也会从当初的100k，变成180k
也意味着每月的供款（loan installment）会增加
增加贷款 VS 再融资
增加贷款 （Loan top up）
1.向同样的银行提出申请
2.配套优惠会比再融资低 （BLR - 1.x）
3.申请程序较快
4.费用较低；银行行政费
再融资 （Refinance）
1.向不同的银行提出申请； A银行 -》 B银行
2.配套优惠会较好 （BLR - 2.x）
3.申请程序较慢，需经过两间银行
4.费用较高；律师费，估价费，印花税等等

Information copy from : http://www.investalks.com/forum/viewthread.php?tid=6100&rpid=833297&ordertype=0&page=61#pid833297

原来有这样东西加 Loan top up的。。Smile 我先下一个Loan我用的要有OD的比较方便.

Comments

Post a Comment

Popular posts from this blog

工作上遇到很累的事情： 管理”人“

-
Image
 最近队里来了个不是 IT 背景的人，  - 不是很会用电脑，在 teams share 里头要求做一个动作比一个普通IT人慢 30-50% - 理解能力不是很好但是就很勇敢的讲懂 - 总是有借口为什么没做这个那个 - 一直交代的事情做了一下就放在那边然后没有然后了 - 客户问的东西就不及时回复，等到追了才来回复（和上面点类似就是没有follow up 的态度） - 做工一半不见人（跑去吸烟），还是上班时间 - 感觉是在做babysit ,需要一步步的交代然后看着做。。。 心想慢慢教应该还可以救吧，但是后来客户直接向管理层反应了。。。感觉应该不用多久经理会做些调整了。希望有天他会觉悟吧。哈哈。 Chatgpt 回复： 听起来你真的遇到一个“拖累团队”的情况，而且已经影响到客户体验，连管理层都被点名了。你整理的点很清晰，基本就是： 基础技能不足 （电脑/IT使用能力差，工作速度慢 30–50%） 学习与理解力弱 （听不懂却硬说自己懂，执行力差） 责任感不足 （找借口、不跟进、不及时回应客户） 职业态度不好 （上班跑去抽烟、不见人，需要 babysit） 📌 一些现实的看法 短期内很难救 ：因为不只是技术差的问题，而是态度、责任感和学习能力都不到位。慢慢教基础技能还好，但如果他对客户和工作的跟进态度没改，很快会被边缘化甚至调整掉。 客户已经反应 → 红灯 ：说明已经不是“内部问题”，而是“影响交付”，这对管理层来说就是要尽快处理的事。 管理层调整可能性高 ：大概率会换岗位或减少接触客户的机会，如果还是不行，最后就是淘汰。 📌 你可以怎么做 留记录 ：把交代过的事项写下来（Teams/Email），避免口头交代后他“装没听到”或说有借口。这样也保护你。 有限度帮忙 ：适当指导，但不要自己背锅，把责任边界清楚。 放手心态 ：有些人真不是“慢慢教就能救”，尤其是心态和责任感缺失的。你能做的是把流程、任务透明化，让管理层自己看到 gap。 不要内耗 ：你已经尽力了，最终调整是经理的责任。 📌 最后一点 你说“希望有天他会觉悟吧，哈哈”，其实这句话挺点题的。很多时候，这类人不是真的没机会，而是他们没意识到自己在拖后腿。管理层的调整，也许就是他唯一的“觉悟契机”。
Read more

败在借钱的数学题上！！

-
Image
早上银行打电话来说，可以借我RM10K的一笔cash on call因为我很准时还信用卡的费用。利息effective rate (*听错了，这是Flat rate)是3%， 借10千每个月还RM858.3,那就说借10千还10千3百。利息RM300一年。没有手续费，3个月后可以直接还完要给RM175的利息。 听了之后就很兴奋，因为这太划算了。拿来放银行一年也有RM315了。不投资也多赚RM15几好，不如放在屋款也好4.2%的利息。所以就很爽快地叫她交上去了。 过了几个小时突然觉得怪怪的，好像算错了。。。就拿excel来算一算。。。。 OMG。。。原来不是那样算的！！！如果用屋款方法来算应该是RM162.51的利息而已！！！无端端要多给RM137.89!! 在算一算要赚多少的投资回报才能赚回利息！！！要过6%的回报才可以赚RM28.76 !! ＯＭＧ！！败在这数学题上了！！ 5.5% 才是真真的 effective Rate per annual. 于是打电话去要取消掉这个申请但是那个小姐讲不能取消了！！ 唉。。就当着买个教训！！ 有可能是好事来的，就挑战自己一下看能不能赚多过6%的回报率！！！哈哈
Read more

下一份工作的期望

-
突然希望下一份工作我可以不用管薪水多少而是喜欢就可以做（那就是说我已经有了财务自由的身份，做工只是过日子来贡献给社会很拥有被需要的感觉）。 理想计划是现在开始学习新的Sharepoint2013 platform的知识和经验，然后等待公司来个”炒人计划“给个几个月的工钱那我就可以开始我的梦想之一的计划 “退休试用期（六个月到一年）[迷你退休]”。 所以当下最重要是要自学多一点Sharepoint2013 platform的知识，最好去考个Microsoft certified 回来。呵呵。 然后回来又开始下一份工作，如果家乡找不到喜欢的工那有两个选择：1。换其他性质的工 2。开始做一些小生意。 哈哈，或许现在太的空了，想了很多如果出来。最近都没什么冲动要去旅行，还是找一些东西来搞。 呵呵。。。热情阿热情你跑去那里了？不要浪费青春了。。。。
Read more