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缘起：七月尾当我看完 “商业地产致富的策略” 觉得投资商业地产很多好处，看完后就上Mudah看看市场。那晚（２６／７／２０１２）一上就看到这间办公室要卖而却还有三年租约一起的。然后就发个e-mail给卖主了解为什麼要卖和管理费的问题。做了一些市场调查之后就约卖主看一些文件然后就成交了（由于是租这得办公室，所以去办公室外面看看一下）。＊有人跟我说黄金７２小时的原理，教我有兴趣的我那就要７２小时里就要把交易完成不然成交率就很低了。 投资的理由： Cash Flow positive Return better than FD 好的长期租客（国际中国公司－很多国家也有分行） 看好槟岛的未来 风险： 租不出的风险（这租客已经租了六年，还花了RM150K来装修, 还自己买了停车位，还有六个月打底的合约期限来找租客）［本身觉得这风险还可以处理］ 不交租（公司租客觉得算低风险） 卖主在很好人，教了我很多关于产业买卖的知识 (还带我去看他其他的产业)。而且买这间产业时是不用给１－２％的定金，只是口头上成交。然后给我时间去找律师和银行。感恩。^_^ 在买这间产业时，看到这里开始讲着产业泡沫。心理有点担心，但是能算的都算了所以怕也是会走下去。真的不明白看到那样好的机会而不放马去呢？ 哈哈，几年后看会就会知道结果了。

换来新公司已经有七个月半了，由于新的计划已经耽搁了所以我也冬眠了很久。但是那种生活又爱又恨，爱是很轻松，恨是功力没进步很多。 还好的地方是利用了这些时间来做了度假屋的生意（归本中）但是也学了一些东西和投资了一间房产（在进行中，如没意外多几个月就可开始收租）。但是也花了很多时间在看戏 （连续集）>_< , 慢慢少看了。会用多一点时间来赚钱。 多几天会去Krabi几天的度假，度假过后会开始积极地找更多的基金顾客（之前觉得市场太高了，所以放慢下来了。但是看来市场真的是很难估计的） 10月私人退休金（Private Retirement Schemes，简称 PRS）开始开跑了，会好好的利用这个机会让更多的人受惠！！！找多一点的顾客，那就能让我在将来可以在这里发展。   时间：2012-07-20 07:44:59  来源： 南洋商报   作者： 私人退休金（Private Retirement Schemes，简称 PRS）简介 新投资计划10月开跑 私人退休金享3千扣税 （吉隆坡18日讯）政府今天宣布推行私人退休金（Private Retirement Schemes，简称 PRS），投资者可享有最高3000令吉税务减免、投资获利免税、资金免受破产法影响等好处外，雇主也能得到扣税便利。 首相拿督斯里纳吉今天为这项由政府主导、民间经营的首个退休计划主持推介。 长期投资工具 他说，这是一项长期投资工具，旨在协助加强退休资金适足率，以及扩大各阶层人士的退休利益。 在这项计划下，身为纳税人的投资者，在呈报所得税时，可享有最高3000令吉税务减免，同时，从计划中赚取到的获利免税。 另外，即使当时人破产，债权人也不能追讨已上缴这项计划的退休金。 除了纳税人本身，雇主也可为员工投资这项私人退休计划，作为员工福利，但最高只限员工薪酬的19%，而付出的款额同样可扣税。 证券监督委员会（SC）发言人安达比稍早在记者汇报会上指出，私人退休金投资者从2012估税年开始，将享有最高3000令吉的税务减免额，且长达10年。 预计由政府圈定的8家发行商，会在10月推出私人退休金产品。 每年可转换1次发行商 安达比表示，发行商若在今年10月份起推出产品而投资者决定投资，明年报税时就能享受到最...

在人生里头就像坐在火车里，每一站都会遇到不同的过客。 有些会让你爱的死去活来，有些会把你搞得心花怒放，有些就把你气得半死。。。还有还有。。。但是相处的时间不一，有些得离开是要下车，有些是跑去其他车厢，有些甚至做在你眼前而不理睬你，有些是一直陪你到终点的。 有些过客开始不再理睬你或离开了，而你还是看不开那你就会失去更多的跟其他的过客交流，还是火车外的景色。 相处的时间多或少不是重点，而是我们要珍惜 当下 。不要过了才来后悔，或是要等到未来才来珍惜。

从一上市七月２０１０年ＩＰＯ到目前已经两年了，６０％的纸上盈利 （没算股息进去）！！期待一番的来临！！这股的回报率对我来说是很高的，每当看到论坛谁谁在说已经几番了的时候我就在想为什麼不是我的股呢？当然我没信心去买那些成长股。。哈哈，但是先在底已经打好了，是时候一步一步向高难度迈进！！ 在赚40%的时候我就想卖了，但是我一直在想要赚１００％一定会经过４０％，５０％，６０％。。。。然后才能到一番呀。。。如果每什麼原因就卖了，我想我几时才能达到几番的成绩呢？ 我觉得Retail 的ＲＥＩＴ的股都起的很快，觉得因为是Volume比较高，流动量高所以基金经理才敢把钱放进来休息。。。９月的ＩＧＢREIT我会申请IPO，也会买进（虽然midvalley 最近很多罪案 >_<). 应该会买掉一些ＲＥＩＴ然后转去IGB ＲＥＩＴ。 上两个月买的PARAMOUNT突然起飞赚了纸上盈利加利息有15% 很不错。。不知几时会100%呢？ 上两个星期买的ZHULIAN也不错呀。。5%，看来真的要考验我的长期投资的耐性！！

今天接了中东客的生意，一进度假屋就开始讲这个不好那个不好。。。原本是三天变一天。。哈哈。。把我搞得好烦！！ 担心的事： 他那三个小鬼很顽皮，怕把东西搞肮脏！ 太吵了小鬼，把会吵到邻居。 学到的事： 要把很一些细节讲好 避开中东客 最重要的是让我看清以房屋出租来当退休被动收入真的是麻烦过股票。 哈哈，还是投资多一点时间来学习股票投资比较方便。股息一到时间就直接进银行户口！！

几个星期前突然脑袋有个念头，那就是要来个”退休试用期“6个月。觉得年轻就要做一些傻事，老来才有得笑一些自己！在这期间会做那一些事情呢？ 流浪异乡－两个月？感觉好得话3 个月？哈哈 算是个灵魂之旅－寻找会灵魂去过的地方。（朋友更我说是叫做“会灵”，如果真的有缘去到然后回忆起那时的记忆会对此生很有用）。就好像我们玩游戏里找到宝物，然后经验值就会上升。。Level up!! wohoo. 初步灵感是要去 欧洲 －朋友要介绍一个意大利的朋友给我认识，是一个很有智慧的老人。所以意大利会是行程的一个部分。 流浪想尝试的事： 以做工来换住宿和食物？ 去Nude beach ? 跟不同国家的朋友交流 无目的的出发 在家里做退休会做的事 运动 〉 跑步，骑脚车，游泳，健康舞，瑜伽 摄影 〉 把从前的照片编排好然后打印出来 阅读 〉 有关深心灵，投资，立志的书 学习 〉 风水，投资，催眠，命理？。 分享 〉 部落，论坛分享一些旅游的经验，理财，身心灵的方面。 娱乐 〉 看戏，烹饪？？（没试过。。哈哈） 天伦之乐 〉交妈妈玩Facebook，上网教学！！哈哈。和家人搞一些集会，爬山，大吃会。 认识世界各地的朋友 〉沙发客－集会，招待人来住。 投资 产业 〉 爽爽就去看产业，做实地考察。 股票 〉 加强看年报的功力。 生意 〉 度假屋，度假屋管理，自造一些无本生意。 理财部分 观察以屋养家的计划进度 计算真真退休需要的花费 提高被动收入 看来我已经算半退休了，因为都是在空闲时间都在做以上东西呀。除了流浪异乡不能因为需要离开本来的地方。哈哈。

看到股市升的那样厉害，有点忍不住了！！ 哈哈。心理只想快点进场扫货，只因子弹放在银行里太浪费利息了！！！ 但是最后还是想想，慢慢来。不要给那种气氛把自己原本的计划都搞乱了。。忍。。 接下来会帮妈妈投资一点在REIT拿来收息用的，而自己的就会慢慢买 Zhulian 来收。 之前买的Paramount两个月纸上盈利赚了12%+ ，很想卖掉。但是觉得很好的股，可以守所以还是乖乖收着。